，官路法則 ！
正文]第三百六十四章瞎話(huà)是可以傳染的——
高建彬把手機(jī)放到了茶幾上剛要說(shuō)話(huà)，沒(méi)有想到章國(guó)瑞的手機(jī)卻響了，他拿出來(lái)看了看號(hào)碼就接了起來(lái)，笑著說(shuō)道：“秦老板，好久沒(méi)有聯(lián)系了，最近在忙些什么呢？你可是無(wú)事不登三寶殿的，說(shuō)吧，找我有什么指示??？”對(duì)方笑著說(shuō)道：“看章主任說(shuō)的，我哪里敢對(duì)您做什么指示，是這樣的，我們公司想要到新區(qū)投資買(mǎi)塊地建幾個(gè)樓盤(pán)，想要請(qǐng)章主任幫忙給批示一下，您也知道我們公司的質(zhì)量和信譽(yù)，絕對(duì)不會(huì)讓您難做的?！?br/>
章國(guó)瑞說(shuō)道：“秦老板，你早干什么去了，現(xiàn)在才提這個(gè)事情，你說(shuō)的有些太晚了如果你早一周時(shí)間和我說(shuō)的話(huà)，那沒(méi)有什么問(wèn)題，咱們也是多年的老『交』情了，地皮可以任你挑選，可是現(xiàn)在我真的沒(méi)有辦法了。自從滬市國(guó)際經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)之后，來(lái)找管委會(huì)的企業(yè)老板們，都快把辦公室的『門(mén)』檻給踩平了我們也是想不到這么多的人看好新區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，其中不但有省里面的企業(yè)，還+ 有來(lái)自京都的公司，每個(gè)人都有很深的關(guān)系網(wǎng)，有的直接是領(lǐng)導(dǎo)的子『女』和親屬，那一路的諸侯我們這些管委會(huì)的小干部們也得罪不起。就因?yàn)檫@幾天找關(guān)系的人太多，省市的領(lǐng)導(dǎo)都在向我們打招呼施加影響，正所謂胳膊擰不過(guò)大『腿』，所以我們的主任就決定，直接采用『交』易平臺(tái)的方式，拍賣(mài)指定的地皮，不允許任何人對(duì)土地『交』易進(jìn)行批示?！?br/>
聽(tīng)著章國(guó)瑞的話(huà)與剛才高建彬的話(huà)如出一轍，王愛(ài)華和鐘建坤都忍不住想笑，憋得臉都紅了，真是想不到章國(guó)瑞還有這本事，現(xiàn)學(xué)現(xiàn)賣(mài)搞得惟妙惟肖，看起來(lái)說(shuō)瞎話(huà)還是比較容易的。那位姓秦的老板聽(tīng)得傻了眼，距離滬市經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)這才幾天的時(shí)間，原來(lái)已經(jīng)有這么多的企業(yè)走到了他的前面了。按照章國(guó)瑞說(shuō)的情形，這個(gè)事情還的確是相當(dāng)棘手。但是他絲毫沒(méi)有懷疑章國(guó)瑞的話(huà)是不是摻雜著水分，他都能看到里面的商機(jī)無(wú)限，別的人難道就比他愚蠢嗎？哪些京都或者省里面的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，背景深厚信息快捷，出手快也是情理之中的事情。
章國(guó)瑞說(shuō)他要是早一周來(lái)投資的話(huà)他還能幫助解決地皮問(wèn)題，可是那個(gè)時(shí)候誰(shuí)也沒(méi)有想到新區(qū)居然有這樣的一天，早先新區(qū)成立的時(shí)候這片土地價(jià)格的確很低，可是也沒(méi)有什么企業(yè)愿意把自己的錢(qián)打了水漂，加上周?chē)遄永锏睦习傩战?jīng)常搞上訪(fǎng)，誰(shuí)也不想和這里沾邊。管委會(huì)想招商引資，企業(yè)公司們躲都來(lái)不及，怎么會(huì)自己上趕著找麻煩呢？
誰(shuí)知道三十年河?xùn)|三十年河西，新區(qū)居然咸魚(yú)翻身了，新領(lǐng)導(dǎo)一上任就跑到滬市去招商引資，誰(shuí)也不知道用的什么政策，現(xiàn)在那么多的外國(guó)企業(yè)居然同時(shí)看中了這里，也證明新區(qū)是有著巨大的發(fā)展?jié)摿Γ瑢?lái)的前景是不可估量的。而商人是以追逐利益為核心，眼看著新區(qū)的土地價(jià)位已經(jīng)開(kāi)始飛速上漲了，這樣的巨大商機(jī)要是不能抓到手里，絕對(duì)是后悔一輩子的事情。
章國(guó)瑞繼續(xù)說(shuō)：“你也知道，管委會(huì)的量很少，所以競(jìng)爭(zhēng)就會(huì)相當(dāng)?shù)摹杭ぁ涣?，你要是想?yún)⑴c拍賣(mài)的話(huà)，我給你想辦法要個(gè)名額，這點(diǎn)面子我還是有的。你要知道這次的拍賣(mài)規(guī)格相當(dāng)高，沒(méi)有資金實(shí)力的企業(yè)根本通不過(guò)資格審查，看在多年的『交』情上，我給你爭(zhēng)取一下，你就準(zhǔn)備好資金參加拍賣(mài)好了?！?br/>
話(huà)說(shuō)到這個(gè)份上了，他也就不能再直接的提什么要求了，但是作為商人來(lái)說(shuō)行事之道是圓滑，明著來(lái)不行就搞點(diǎn)地下活動(dòng)，他笑著說(shuō)道：“太感謝章主任對(duì)我們公司的照顧了，我最近找到了一個(gè)很不錯(cuò)的休閑場(chǎng)所，咱們也是很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有坐在一起聊聊了，晚上出來(lái)咱們坐坐怎么樣？”章國(guó)瑞嘆道：“最近都被這些事情搞得快瘋了，那里有那個(gè)心思，等到這次的拍賣(mài)會(huì)結(jié)束之后再說(shuō)吧，這個(gè)時(shí)候還不知道多少眼睛盯著我，尤其是那些媒體記者，我可不想鬧出什么新聞事件來(lái)?！?br/>
放下手機(jī)后章國(guó)瑞忍不住也想笑，自己今天居然把瞎話(huà)說(shuō)的這么順溜，其實(shí)哪里有他說(shuō)的那么夸張，來(lái)的都是開(kāi)發(fā)區(qū)原有的企業(yè)，他們想著擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要地皮來(lái)建設(shè)新廠(chǎng)。這段時(shí)間東部新區(qū)政fǔ與高等學(xué)府的專(zhuān)家教授們聯(lián)合搞課題研究，在開(kāi)發(fā)區(qū)舉辦了幾次座談會(huì)，聽(tīng)到了專(zhuān)業(yè)人士的指點(diǎn)與評(píng)論，給企業(yè)管理層的觸動(dòng)非常大。專(zhuān)家們明確地指出，我國(guó)市場(chǎng)的開(kāi)放力度已經(jīng)到達(dá)了一個(gè)新的高峰，國(guó)外資本的介入已經(jīng)形成了致命的威脅，如果再不改變思想和經(jīng)營(yíng)理念的話(huà)，企業(yè)面臨的結(jié)果就是逐步的失去市場(chǎng)份額，銷(xiāo)售萎縮資金周轉(zhuǎn)率低下，到時(shí)候結(jié)局就是被大環(huán)境所淘汰，或者被別的企業(yè)兼并甚至是收購(gòu)。
專(zhuān)家的理論還是有著相當(dāng)?shù)臋?quán)威『性』，人家從國(guó)際到國(guó)內(nèi)的大環(huán)境，用實(shí)際的例子作為教材，平時(shí)看到這些實(shí)例，企業(yè)的高管們還是有些籠統(tǒng)模糊，但是經(jīng)過(guò)專(zhuān)家的歸納分析，概念就變得相當(dāng)清晰了。短短幾天的培訓(xùn)，就讓他們的思想有了巨大的轉(zhuǎn)變，正在這個(gè)時(shí)候，招商團(tuán)隊(duì)在滬市國(guó)際『性』經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)上取得豐碩成果的消息，從管委會(huì)里面?zhèn)髁顺鰜?lái)，這讓近水樓臺(tái)先得月的開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)公司極為驚奇，沒(méi)有想到一次『性』有四十八家國(guó)際『性』企業(yè)到新區(qū)進(jìn)行投資，現(xiàn)在新區(qū)土地的價(jià)位已經(jīng)開(kāi)始上揚(yáng)了，如果再不加以行動(dòng)的話(huà)，再想買(mǎi)到便宜的地皮就成了夢(mèng)想，所以這兩天管委會(huì)的三位副主任一回來(lái)，就遭到了企業(yè)家們的圍堵，都想組建新廠(chǎng)購(gòu)買(mǎi)地皮，增加自己企業(yè)的規(guī)模和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
高建彬說(shuō)道：“看來(lái)我們必須要加快『交』易平臺(tái)建設(shè)的速度，要是照這樣發(fā)展下去，我們管委會(huì)就承受不住壓力，畢竟我們以后的工作也需要來(lái)自各個(gè)方面的支持，不能把所有的關(guān)系網(wǎng)都得罪了。這樣，今天下午我們都辛苦一下，把『交』易平臺(tái)的工作搞定，明天下午的時(shí)候召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，一步到位的把事情解決掉，拖延下去受傷害的是我們管委會(huì)。”對(duì)于高建彬的建議三人都是大力支持的，組建關(guān)系網(wǎng)可是相當(dāng)?shù)牟蝗菀?，誰(shuí)都有求人的時(shí)候。鐘建坤說(shuō)道：“高書(shū)記，新區(qū)搞拍賣(mài)的時(shí)候是不是留下點(diǎn)機(jī)動(dòng)的地皮，真要是有特殊情況，我們也不至于被動(dòng)?！备呓ū蛘f(shuō)道：“這個(gè)是當(dāng)然的，也算是我們國(guó)家的一種特『色』吧，這個(gè)事情要嚴(yán)格保密，千萬(wàn)不能泄『露』出去風(fēng)聲，要不然后果就會(huì)讓我們焦頭爛額，就是媒體也饒不了管委會(huì)?！?br/>
管委會(huì)的干部職工們發(fā)現(xiàn)，主任辦公室里一直到下班還是人來(lái)人往的，辦公室的人員就像是走馬燈一般，抱著資料和文件來(lái)回跑，居然直接告訴食堂晚上照常做飯，四位領(lǐng)導(dǎo)看起來(lái)是想通宵夜戰(zhàn)了，這樣的場(chǎng)景從來(lái)都沒(méi)有看到過(guò)，高書(shū)記來(lái)到管委會(huì)之后變化真是太大了?？粗?dāng)領(lǐng)導(dǎo)的都在拼命般的工作，做下屬的也不好意思就這樣下班休息，于是神奇的一夜出現(xiàn)了，整個(gè)管委會(huì)的辦公大樓是燈火通明，看到這一幕，周?chē)髽I(yè)的高管和工人們也是特別感覺(jué)不可思議，管委會(huì)今天晚上這是怎么了？都說(shuō)新領(lǐng)導(dǎo)帶來(lái)新氣象，現(xiàn)在的管委會(huì)真的是和以前有了很大的轉(zhuǎn)變。
四個(gè)人忙到了十點(diǎn)多才把具體的『操』作細(xì)節(jié)敲定，高建彬說(shuō)道：“明天上午辦公室的同志和媒體聯(lián)系一下，準(zhǔn)備在下午兩點(diǎn)半舉行新區(qū)土地『交』易的新聞發(fā)布會(huì)，你們?nèi)蛔龊没卮鹩浾咛釂?wèn)的發(fā)言稿，我要回區(qū)里看一看，離開(kāi)都快十天了，想想那些積壓的工作我就要頭疼?！闭聡?guó)瑞說(shuō)道：“高書(shū)記身上的擔(dān)子的確有點(diǎn)過(guò)重了，這么多的項(xiàng)目同步進(jìn)行，如果是換做我的話(huà)，早就累趴下了”鐘建坤說(shuō)道：“工作還是要張弛有度，盡量的多給別的同志鍛煉的機(jī)會(huì)，高書(shū)記做一下指導(dǎo)『性』的工作，掌握住大的發(fā)展方向沒(méi)有偏離軌道就可以了，要是事必躬親的話(huà)身體絕對(duì)受不了?！?br/>
高建彬嘆道：“要是真的能夠坐在辦公室里面指揮的話(huà)，我也不想那么辛苦的，誰(shuí)都喜歡偷懶我也不會(huì)例外?？墒乾F(xiàn)在我不敢放手啊，別說(shuō)是指導(dǎo)，就算是看的松一點(diǎn)估計(jì)都要出問(wèn)題，我的那些模式和工作思想，大部分的領(lǐng)導(dǎo)干部們都沒(méi)有領(lǐng)會(huì)到其中的深度，我又沒(méi)有那么多的時(shí)間手把手的教，這也是沒(méi)有辦法的事情?！甭?tīng)到高建彬話(huà)里面的無(wú)奈，章國(guó)瑞三人也有點(diǎn)不是滋味，下屬不能為領(lǐng)導(dǎo)分憂(yōu)解難，遇到問(wèn)題還需要領(lǐng)導(dǎo)赤膊上陣，這是嚴(yán)重的失職，也就代表著自己沒(méi)有價(jià)值，這樣的情況下要是能得到領(lǐng)導(dǎo)的賞識(shí)，那算是大白天見(jiàn)鬼了。
四個(gè)人對(duì)于鳳雪依的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)都統(tǒng)一了意見(jiàn)，第二天上午的時(shí)候就非常的順利，當(dāng)章國(guó)瑞三人看到鳳雪依的時(shí)候，差點(diǎn)下巴都掉下來(lái)了，真是想不到這么大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，老板竟然是這樣的一位絕代佳人，更為厲害的是這位鳳雪依總經(jīng)理特別的有『誘』『惑』力，剛一見(jiàn)面就把三個(gè)人征服了。高建彬感到有些得意，他的『女』人就是給他張臉，看的那三個(gè)家伙魂都不知道跑到哪里去了，就差當(dāng)面流口水了。當(dāng)然鳳雪依的條件也是很讓領(lǐng)導(dǎo)們滿(mǎn)意，這么低廉的房?jī)r(jià)很明顯她的公司沒(méi)有多少利潤(rùn)，這讓三位憐香惜『玉』的領(lǐng)導(dǎo)感到很不好意思。
王愛(ài)華就問(wèn)道：“十分感謝鳳總對(duì)于我們管委會(huì)工作的支持，五千元一平方這是我們想都想不到的價(jià)位，這樣很多經(jīng)濟(jì)條件不太理想的工人就有能力買(mǎi)房子了，對(duì)于我們管委會(huì)來(lái)說(shuō)也是意義非常重大。從這個(gè)方面來(lái)說(shuō)鳳總的公司表現(xiàn)出了最大的誠(chéng)意，正所謂投之以桃報(bào)之以李，我們也不能讓合作伙伴白忙一場(chǎng)，你的公司畢竟還要發(fā)展，那么多的員工需要發(fā)工資，到處都需要錢(qián)，新區(qū)里面最好的位置就是財(cái)富廣場(chǎng)的建設(shè)項(xiàng)目，這里有酒店、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、『門(mén)』頭房等等，這里面應(yīng)該能夠獲得不錯(cuò)的回報(bào)，我認(rèn)為可以『交』給鳳總的公司來(lái)做，算是對(duì)你們的補(bǔ)償。”
章國(guó)瑞看到王愛(ài)華這樣大氣，生怕他把風(fēng)頭都搶走了，連忙說(shuō)道：“我看到鳳總的集團(tuán)還有道路建設(shè)工程公司，這樣，新區(qū)的道路馬上面臨著升級(jí)改造，原有的道路呢寬度不夠而且當(dāng)時(shí)時(shí)間緊迫，質(zhì)量也不是很到位，管委會(huì)一直都想要重新設(shè)計(jì)，正好借著這次的招商引資工作，必須要對(duì)『交』通加以改善。我看可以在這方面和鳳總的公司加深合作，我看了你們公司的資料，在石橋鎮(zhèn)新區(qū)的樓盤(pán)那是受到廣泛好評(píng)的，特別是設(shè)計(jì)的極為『精』美，采光度和綠化都是很到位的，開(kāi)盤(pán)就銷(xiāo)售一空，這也算是很少見(jiàn)的了。海石路的工程也被省政fǔ評(píng)定為南江省優(yōu)質(zhì)道路工程，當(dāng)時(shí)周書(shū)記和陳省長(zhǎng)還到哪里剪彩，對(duì)于工程給予了高度評(píng)價(jià)。把這樣重要的工程『交』給你們公司，管委會(huì)還是非常放心的。”
事態(tài)的發(fā)展讓高建彬感到大吃一驚，鳳雪依的魅力還真是厲害，財(cái)富廣場(chǎng)可是新區(qū)最重要的項(xiàng)目，也是最賺錢(qián)的項(xiàng)目，他都沒(méi)有敢開(kāi)這個(gè)口，道路『交』通方面的項(xiàng)目向來(lái)都是『肥』缺，競(jìng)爭(zhēng)的『激』烈程度絲毫不亞于房地產(chǎn)，沒(méi)有想到這一次居然全部給鳳雪依了，不但完全可以彌補(bǔ)房?jī)r(jià)降低帶來(lái)的損失，而且還會(huì)見(jiàn)到驚人的利潤(rùn)。最理想的是這兩個(gè)項(xiàng)目都是別人提出來(lái)的，和他沒(méi)有直接的關(guān)系，但是表態(tài)還是要表的，他說(shuō)道：“章主任、王主任，這兩個(gè)項(xiàng)目都是新區(qū)建設(shè)的重中之重，一次『性』都給了一家企業(yè)，影響有些不太好，反正還有時(shí)間，我們從長(zhǎng)計(jì)議吧。”
章國(guó)瑞說(shuō)道：“高書(shū)記，鳳總的公司既然能夠?yàn)槲覀児芪瘯?huì)提供優(yōu)質(zhì)的廉價(jià)住房，這對(duì)管委會(huì)的聲譽(yù)是個(gè)很大的支持，把這兩個(gè)項(xiàng)目給她，我認(rèn)為沒(méi)有什么可以避諱的，誰(shuí)想要質(zhì)疑我都敢理直氣壯的做出回應(yīng)，正因?yàn)檫@兩項(xiàng)格外的重要，所以我認(rèn)為鳳總的公司是最適合的，第一，質(zhì)量上我們完全不需要考慮，是有大量的事實(shí)作為依據(jù)。第二，從樓盤(pán)的價(jià)位上來(lái)說(shuō)，鳳總是想著與管委會(huì)進(jìn)行長(zhǎng)期的合作，所以不計(jì)較一時(shí)的得失?！闭f(shuō)到這里鐘建坤說(shuō)道：“高書(shū)記，我同意國(guó)瑞同志的意見(jiàn)，這是最合理的選擇，我們管委會(huì)問(wèn)心無(wú)愧，不怕任何人挑『毛』病?！?br/>
鳳雪依看著高建彬在裝模作樣的和稀泥，笑著說(shuō)道：“感謝諸位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們公司的信任和支持，我想在新開(kāi)發(fā)的住宅區(qū)內(nèi)，給管委會(huì)留出一批福利房，到時(shí)候可以給職工們解決一部分住房壓力，另外還有幾套高檔的『花』園洋房?jī)?yōu)先提供給管委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)層，錢(qián)是一定要收的，不過(guò)我會(huì)按照最低價(jià)給領(lǐng)導(dǎo)們打折扣，高書(shū)記的意思怎么樣？”
高建彬才不上這個(gè)當(dāng)，對(duì)章國(guó)瑞三人說(shuō)道：“你們的意思呢？”傻子都明白這肯定是大好事，鳳雪依設(shè)想的也很周全，并不是白送而是打折扣，不存在貪污受賄的嫌疑，至于折扣的力度那就是很明顯的事情了，就算是買(mǎi)過(guò)來(lái)再賣(mài)出去那也是一筆巨大的收入。面對(duì)這樣的優(yōu)惠，三人都對(duì)鳳雪依的舉措大為贊賞，這簡(jiǎn)直就是白送的，不要才是傻子呢。
中午飯是在海藍(lán)大酒店吃的，由于三位副主任還要整理下午的新聞發(fā)言稿，簡(jiǎn)單的吃了點(diǎn)就走了，也不敢喝酒，畢竟以后想要和鳳雪依吃飯，還有的是機(jī)會(huì)，但是萬(wàn)一在新聞發(fā)布會(huì)上出了洋相，那丟人就丟大發(fā)了。等到三人走后，鳳雪依對(duì)高建彬說(shuō)道：“建彬，這次我一下在你們管委會(huì)拿到了三個(gè)項(xiàng)目，我感覺(jué)有些太扎眼了，對(duì)你的工作會(huì)不會(huì)有什么不好的影響？”
高建彬點(diǎn)起煙來(lái)，笑道：“小范圍的影響肯定是有的，不過(guò)也鬧不出什么『浪』『花』來(lái)，頂多就是有人眼紅你們公司，『私』底下嘀咕幾句就完了，事情非常的明顯，如果不是管委會(huì)的高層領(lǐng)導(dǎo)達(dá)到了一致的話(huà)，任何單獨(dú)的企業(yè)想要拿到這些項(xiàng)目，也算是天方夜譚了。好處都讓你自己占了，別人還活不活了？對(duì)于我來(lái)說(shuō)你根本不需要擔(dān)心，這次的項(xiàng)目是他們?nèi)齻€(gè)主動(dòng)提出來(lái)的，誰(shuí)要是挑『毛』病的話(huà)就等于打他們的耳光，現(xiàn)在的主動(dòng)權(quán)在管委會(huì)的手里，敢于跳出來(lái)的以后就別想在開(kāi)發(fā)區(qū)『混』了?！?/p>