李東本來還想著要怎么說服這幾人跟他一起做空東琉國。
    可看這架勢，那還用得著他去說服啊，人家自己嗷嗷叫著就沖上去了。
    這也挺好的，省了他一番口舌。
    胡玥也呆愣愣的看著幾人，最后還是忍不住說了句：“你們可想清楚了，那可是外匯，一個(gè)不慎，真有可能血本無歸，就算李東是股神，可他畢竟不是真正的神，他可沒辦法保證一定掙錢。別到時(shí)候你們虧了錢，再來抱怨李東。”
    陸震一揮手，滿不在乎的說道：“放心，我們都知道。其實(shí)我也了解一點(diǎn)，小東琉最近這個(gè)經(jīng)濟(jì)確實(shí)不太景氣，再加上，最近這段時(shí)間，挺能蹦跶，在東邊一個(gè)勁的挑釁咱們。我特么好幾次都想偷偷開著飛機(jī)過去給他來幾下了，奶奶個(gè)腿的。這次正好，咱就在這個(gè)外匯市場上，狠狠的給他來一下，賠了也無所謂，就當(dāng)是發(fā)揚(yáng)老前輩的大無畏精神了，死也得給他啃下一塊肉來，得讓他知道疼，知道咱們?nèi)A國兒女，不是好惹的。”
    “說得好，掙不掙錢不重要，就得讓小東琉知道疼。李東，啥時(shí)候進(jìn)場開干，招呼哥幾個(gè)一聲，我們到時(shí)候多召集幾個(gè)兄弟，多湊點(diǎn)錢，怎么也得湊個(gè)幾十億上百億的，給他來個(gè)狠的。”胡琛跟著說道。
    陸震點(diǎn)點(diǎn)頭：“嗯，回頭把馮家那倆兄弟也叫上，還有寧海的那位寧大少也叫上，那家伙有錢，多劃拉幾個(gè)兄弟。咱們幾個(gè)，也盡量多湊點(diǎn)，老黃，就數(shù)你家有錢，你怎么也得出三五個(gè)吧？”
    黃豐年黃大少家里主要是經(jīng)商的，家族資產(chǎn)幾百億。
    聽了陸震吩咐，黃大少立馬回道：“必須的，五個(gè)億最少了。”
    其他幾人也紛紛表態(tài)，有說出一個(gè)億的，有說出八千萬的。
    不一而足。
    胡琛自己也準(zhǔn)備出一個(gè)億。
    至于陸震，他準(zhǔn)備出三千萬。
    沒辦法，這些人里邊，若論權(quán)勢地位，自然是陸震為首。
    可要是論錢，陸震就是倒數(shù)的。
    他一家都沒什么錢。
    能拿出這三千萬來就已經(jīng)很不容易了。
    李東跟胡玥兩人默不作聲。
    胡玥應(yīng)該是知道這些人的情況的。
    她不作聲，只是在他們面前保持低調(diào)而已。
    李東則有些古怪。
    敢情這些豪門大少，也不是很有錢嘛。
    叫的倒是挺厲害的，殺氣騰騰，跟打仗似的，結(jié)果最后就出幾個(gè)億，幾千萬。
    這感覺就好像嗷嗷叫著沖上戰(zhàn)場，氣勢是夠了，結(jié)果手里掏出來的卻是些木棍、磚頭……
    裝備這么差嗎？
    有點(diǎn)跟氣勢不相符啊。
    不過再一想，好像也挺正常的。
    胡琛具體有多少錢，李東不太清楚，但通過一些蛛絲馬跡推測的話，頂多能有十個(gè)八個(gè)億。
    胡琛如此，其他人肯定也差不多。
    所以，其實(shí)不是胡琛他們錢少，是他的錢多。
    這么一想，原本在面對(duì)陸震這些人時(shí)，李東多少還有點(diǎn)拘謹(jǐn)，總覺得自己低人家一頭。
    可現(xiàn)在，突然覺得，這些豪門二代，也不過如此嘛。
    一幫窮逼。
    李東的這個(gè)自信一下子就起來了。
    當(dāng)然，還是得低調(diào)一點(diǎn)。
    胡琛在統(tǒng)計(jì)完了大家大概能拿出多少錢后，又問了李東一句：“李東，你這邊打算投多少？”
    “咳咳……那個(gè)……我這邊的話……”
    李東話還沒說呢，就被胡玥打斷了：“我們這邊大部分的資金都投向了那些高新產(chǎn)業(yè)，還得留出一部分資金來建城，外匯那邊，能動(dòng)用的也就境外那一筆資金了，幾個(gè)億吧。我本來還想留出一部分來干點(diǎn)別的，既然這樣，那就全投進(jìn)去吧。”
    胡琛點(diǎn)點(diǎn)頭：“幾個(gè)億也不少了，回頭再找其他人湊一湊，好歹湊出個(gè)百八十億的，要么不干，要干，就干個(gè)狠的。”
    李東很想說，就算是百八十個(gè)億，也頂多就是給人家撓撓癢癢，翻不起什么浪花來。
    不過想想還是算了，這話說出來有點(diǎn)太打擊人了。
    幾人又問了問外匯開戶的事。
    他們都沒做過外匯，自然不太了解。
    胡玥簡單跟他們說了一下，又說等回頭她安排人給他們開個(gè)賬戶，他們只需把資金轉(zhuǎn)出去行了。
    這對(duì)幾人來說不是什么事。
    吃過了飯，眾人便又驅(qū)車來到高新區(qū)。
    從城區(qū)一路往北，到了北部城區(qū)，再往西，路過一片破舊的工廠區(qū)，再過一條河，便是高新區(qū)了。
    這一路的路況就別提了。
    尤其是工廠區(qū)那邊，柏油路坑坑洼洼不說，來來回回還全是大貨車，加上路又窄，動(dòng)不動(dòng)就堵住了。
    幾十公里的路程，愣是跑了兩個(gè)小時(shí)才到。
    過河的那座橋，也破舊不堪，還是建國初期修的那種老石橋，橋面好幾處地方都塌了，開車經(jīng)過時(shí)得好生小心。
    到了高新區(qū)，下了車，舉目四望，簡直就跟到了北大荒似的。
    除了海邊那一大片的養(yǎng)殖場，外加遠(yuǎn)處零星的幾棟高樓，幾處村莊之外，其他就是一片鹽堿地。
    “這就是高新區(qū)？”胡琛有些傻眼。
    “這也……太新了點(diǎn)吧？”
    “你們真的打算在這兒建一座城？”
    “這交通也太不方便了吧？在這兒就算是蓋好了房子，有人來買嗎？”
    “我看，沒個(gè)十年八年的，這里夠嗆能發(fā)展起來。”
    “要建設(shè)高新區(qū)，起碼得把那路修一修，那橋也得修一修，要不跑著跑著掉河里了。”
    一幫人也都搖頭嘆氣。
    都有些打退堂鼓了。
    實(shí)在是太荒涼了。
    雖然來之前已經(jīng)有心理準(zhǔn)備，知道高新區(qū)是郊區(qū)，還沒有發(fā)展，可真正見到，還是有些出乎他們的意料。Ｍ.ＸζéwéＮ.℃ōΜ
    胡玥倒是挺有信心的，說道：“云城這邊已經(jīng)初步確定下了發(fā)展高新區(qū)的大計(jì)方針，下一步，那一片工廠，這邊的農(nóng)村，都會(huì)拆遷。而且，還計(jì)劃著修一條直達(dá)市區(qū)的地鐵。至于這座橋嘛，盛海這邊已經(jīng)跟官府簽訂了協(xié)議，未來三年內(nèi)，將會(huì)投資十個(gè)億，建一座雙向十車道的大橋，十年內(nèi)，在這座橋的南邊，再投資五十個(gè)億，建一座鐵路公路兩用跨海大橋。正因如此，官府才會(huì)跟盛海簽訂一萬畝土地的優(yōu)先摘牌權(quán)。”
    “我去，投資六十億，建兩座橋？這么大手筆嗎？就算是有這一萬畝地的優(yōu)先摘牌權(quán)，感覺也有點(diǎn)虧啊？這一萬多畝地就算是全都開發(fā)出來，又能掙多少錢？何況，我們幾個(gè)要是再跟著投資，分掉一部分利潤，你們就更虧了。”黃豐年有些無法理解。
    覺得這就是筆虧本的買賣。
    感覺這就是胡家在給人送政績。
    有點(diǎn)討好何立春的意思了。
    堂堂胡家，有必要去討好何立春？
    胡琛則想的更深一步，眉頭微皺，問了胡玥一句：“玥玥，建城這事，到底是你們自己的主意，還是老爺子的意思？”
    胡琛現(xiàn)在覺得，這事可能是老爺子在背后授意的。
    讓東來和盛海出面，不惜代價(jià)推動(dòng)高新區(qū)的發(fā)展建設(shè)，只為了給譚正非、胡瑯積累足夠的政績。
    有點(diǎn)太過分了啊。
    胡玥則微微一笑，說道：“是李東的主意，老爺子也是在確定李東是真的有心要建城，才開始的一系列安排。”
    胡琛吃了一驚，看向李東，問道：“還真是你的主意啊？你咋想的？投資幾十個(gè)億建兩座橋，你是要做慈善嗎？”
    其他幾人也都搖搖頭。
    “你們覺得幾十個(gè)億很多嗎？”李東微微一笑，說道。
    “不多嗎？”胡琛反問一句。
    “說實(shí)話，跟這萬畝土地比起來，幾十億真不多。”李東指了指眼前這一大片的空曠鹽堿地，頗有點(diǎn)揮斥方遒的豪氣。
    他當(dāng)然清楚這一萬多畝地的價(jià)值了。
    現(xiàn)在盛海先期拿了兩千畝，一畝差不多三十多萬。
    總共花了不到七個(gè)億。
    而按照前世高新區(qū)這邊的地價(jià)，一平米過萬。
    兩千畝地，價(jià)值一百三十多個(gè)億。
    光這兩千畝，就凈賺一百二十多個(gè)億。
    當(dāng)然，這兩千畝地他也不可能一直捂在手里，可能在地價(jià)漲到一萬之前，大部分就已經(jīng)開發(fā)出來賣掉了。
    但是盛海跟官府那邊簽訂的協(xié)議，這兩千畝地，包括后邊的一萬畝地，并非是全部建住宅，其中有百分之三十左右的土地，要建寫字樓、商鋪、商場、酒店、公寓等。
    還有百分之十左右的土地，要建旅游項(xiàng)目。
    除了商鋪可以對(duì)外出售以外，其他的寫字樓、商場、酒店、公寓、旅游項(xiàng)目，都可以自持的。
    就光是這些自持項(xiàng)目的升值，就能把建橋、修路、市政項(xiàng)目建設(shè)等投入給收回來。
    甚至還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止。
    何況住宅跟商業(yè)項(xiàng)目，隨著后期房價(jià)攀升，也能大賺一筆。
    胡琛他們只看到了眼前高新區(qū)的荒涼，卻看不到十年后高新區(qū)的繁華，當(dāng)然覺得他投資六十個(gè)億建橋是虧本的了。
    “幾十個(gè)億啊，我發(fā)現(xiàn)你現(xiàn)在說話的口氣越來越大了。”胡琛很是無語。
    胡玥說道：“不是李東說話的口氣大，是你們幾個(gè)的眼界、格局太窄了，還豪門子弟呢，這點(diǎn)魄力都沒有，幾十個(gè)億就把你們嚇成這樣。”
    “這不是眼界的問題，這是明擺在眼前的問題，咱先不說這高新區(qū)未來的發(fā)展如何，咱就假定他發(fā)展的很好，一萬多畝地，咱給他都開發(fā)出來，能掙多少錢？五十億？還是一百億？”胡琛反駁道。
    胡玥嗤笑一聲，說道：“五十億？我就說你格局太小，你還不承認(rèn)。這么說吧，這座城，全部開發(fā)出來，回報(bào)起碼在五百億以上。”
    一聽這話，胡琛、陸震他們幾個(gè)都驚呆了。
    第一反應(yīng)是胡玥在吹牛。
    五百億是啥概念？
    黃家已經(jīng)算是國內(nèi)頂尖的豪富家族了，資產(chǎn)勉強(qiáng)也就幾百億而已。
    國內(nèi)首富也就才五六百個(gè)億。
    蓋幾棟樓就能掙五六百個(gè)億？
    那大家都蓋樓好了。
    “五六百個(gè)億有點(diǎn)夸張了吧？這一萬多畝地，全部開發(fā)出來，大概得千億左右的投資，而當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的平均毛利，在百分之二十到三十，凈利潤甚至百分之十都不到。要真是掙五六百個(gè)億，那這利潤都超過百分之五十了，不太可能。”黃豐年搖搖頭，說道。
    他家里就是經(jīng)商的，也涉足房地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)此還是有些了解的。
    “你們只看到了眼前，卻沒看到以后。如果這里的地價(jià)，升值十倍、二十倍呢？”李東說了句。
    “二十倍？你開什么玩笑？”胡琛大吃一驚。
    現(xiàn)在高新區(qū)的地是挺便宜的，幾百塊錢一平，但就算是未來能升值，也不太可能升二十倍，十倍都?jí)騿堋?br/>     十倍的話，都快趕上京郊了。
    二十倍，都要超過京城市區(qū)周邊的一些地價(jià)了。
    就眼前這一片鳥不拉屎的荒地，趕上京城郊區(qū)，怎么想都不太可能。
    胡琛他們覺得，高新區(qū)這邊的地價(jià)，能達(dá)到云城市區(qū)的水平，就已經(jīng)很不錯(cuò)了。
    云城市區(qū)那頂多也就三四千一平。
    前段時(shí)間，云城這邊剛拍出了一塊地王。
    在市區(qū)的黃金地段，起拍價(jià)三千多，最后成交價(jià)八千多一平。
    這還是黃金地段的地王。
    何況，最近這幾年，房地產(chǎn)行業(yè)還是有些低迷的。
    幾人實(shí)在是無法想象，高新區(qū)的地價(jià)翻十倍，是什么概念。
    見幾人不信，李東也不再多解釋。
    也沒法解釋。
    只能等幾年以后，這里的地價(jià)真的漲了二十倍，他們自然就信了。
    現(xiàn)在解釋純粹是白費(fèi)口舌。
    “其實(shí)不用升值十倍，只要高新區(qū)這邊達(dá)到市區(qū)那邊的水平，咱們就不虧。”胡玥說道。
    其實(shí)胡玥也不太相信高新區(qū)的地價(jià)能升值那么多。
    主要是她一直都不太看好房地產(chǎn)行業(yè)。
    經(jīng)過前幾年的飛速發(fā)展，國內(nèi)的房地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)到了一個(gè)瓶頸期，甚至已經(jīng)出現(xiàn)了巨大的泡沫。
    未來能夠穩(wěn)住，不出現(xiàn)泡沫，就已經(jīng)很好了。
    但是高新區(qū)這里，胡玥還是挺看好的。
    從城市發(fā)展的角度來看，未來的高新區(qū)，必然是云城的中心城區(qū)。
    那地價(jià)跟現(xiàn)在的城區(qū)持平，甚至稍稍超出一些，也就很正常了。