國內(nèi)房地產(chǎn)市場火爆，地方政府能從中獲得巨量的土地轉(zhuǎn)讓金。
而有充分的資金保障，除了道路管網(wǎng)、通訊水電以及地鐵、環(huán)線高架等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)外，各種高規(guī)格的學(xué)校、醫(yī)院、圖書館、體育館、交通運(yùn)輸中樞、市政機(jī)構(gòu)辦公大樓等公共設(shè)施也得到大量建造。
兩千年以后，國內(nèi)短短八九年間，就能看到各地的舊城區(qū)在得到不斷改造的同時(shí)，新的城區(qū)也飛快的在成形。
而科奈羅新港城以及科奈羅湖工業(yè)園的新市鎮(zhèn)，壓根都沒有什么成氣候的商品房銷售，目前建成的幾座住宅區(qū)，主要出租給園區(qū)內(nèi)的企業(yè)當(dāng)員工宿舍用。
即便本土的員工申請購買房屋，也基本是以成本價(jià)加上少量的利潤進(jìn)行銷售。
而前期為吸引更多的企業(yè)入駐，工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓以及稅費(fèi)方面，都是盡可能給予優(yōu)惠。
新港城、科奈羅湖工業(yè)園以及湖灣加工園區(qū)，僅僅依靠目前價(jià)格還極低廉的工商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓，以及微薄的稅費(fèi)分成，卻要承擔(dān)大量的公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，短短七八年間壓根就看不到有盈利的可能。
曹沫近期要推動三座園區(qū)進(jìn)行合并，新的統(tǒng)一規(guī)劃也已經(jīng)在做，后續(xù)更要擴(kuò)大建設(shè)以及招商引資的規(guī)模。
土地轉(zhuǎn)讓金以及稅費(fèi)分成收入，短時(shí)間很難大幅提高，但建設(shè)規(guī)模卻又要盡快提升上來，那就需要投入更多的資金。
新港城短期內(nèi)看不到盈利的可能，就要盡可能壓低以利息的財(cái)務(wù)成本，融資時(shí)自然只能以直接注資為主，不能過多的考慮需要連本帶息歸還的拆借貨款。
還有一個辦法，就是盡可能由園區(qū)內(nèi)擁有盈利能力的大中型企業(yè)，去承擔(dān)一部分公用設(shè)施的建設(shè)。
所以曹沫才主張由弗爾科夫石化集團(tuán)收購熱電站、污水處理廠進(jìn)行運(yùn)營，并負(fù)責(zé)接下來的擴(kuò)建任務(wù)；這差不多能在接下來的三年間為園區(qū)節(jié)約一億美元的建設(shè)資金。
當(dāng)然，曹沫也不是惡意想著將弗爾科夫石化集團(tuán)的盈利預(yù)期往后拖延。
石油精煉以及化工原料的生產(chǎn)，生產(chǎn)過程就需要大量的蒸汽供給，同時(shí)也是弗爾科夫石化集團(tuán)的污水處理規(guī)模最大。之前泰華主導(dǎo)科奈羅湖南岸的建設(shè)，為了盡可能壓縮煉油廠的投資，想著盡可能多的套取財(cái)政補(bǔ)貼，才將這兩座公用工程歸由新港城承接，現(xiàn)在只是調(diào)整過來。
熱電站、污水處理廠建設(shè)起來后，除了自身更穩(wěn)定的運(yùn)營外，也能為園區(qū)其他企業(yè)提供收費(fèi)服務(wù)，還能獲得穩(wěn)定的收益，不用擔(dān)心會虧損。
而西非聯(lián)合水泥接下來計(jì)劃投入一億美元，承接環(huán)科奈羅湖高規(guī)格的通信及互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)工程建設(shè)、運(yùn)營，才是一個大坑。
園區(qū)引進(jìn)的企業(yè)，以初級加工業(yè)為主，對通信及互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)要求很低，也不可能支付高額的價(jià)格去購買高規(guī)格的通信及互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。
西非聯(lián)合水泥承擔(dān)互聯(lián)網(wǎng)通信公司的投資，非但前期投資很難收回來，后續(xù)每年可能還要繼續(xù)貼進(jìn)去不少運(yùn)營費(fèi)用，但科奈羅湖沿岸要適當(dāng)提高建設(shè)的規(guī)格，這些投入?yún)s不能節(jié)省。
也必須由西非聯(lián)合水泥與弗夫科夫石化集團(tuán)將這幾項(xiàng)重點(diǎn)公用設(shè)施建設(shè)承擔(dān)起來，園區(qū)才能集中資金，趕在明年底之前將十萬噸級的集裝箱碼頭與新的華商城同步建成。
不過，曹沫的用心，董成鵬、郭建成他們是不會理解的。
在他們眼里，曹沫就是利用大股東及實(shí)際控制人的地位，對華茂進(jìn)行不斷的壓榨，迫使他們知難而退；而黃鶴斌看到曹沫勢大，已經(jīng)像條狗似的舔過去，完全忘了是在華茂的推薦下，他才得以重返德古拉摩的。
董成鵬初來乍到，也不可能跟黃鶴斌爭吵什么。
而黃鶴斌所提的這一切，他也沒有權(quán)力做什么決定，還需要知會韓少榮，看韓少榮如何最終決策。
次日，董成鵬馬不停蹄的趕往卡特羅，在與梁遠(yuǎn)及卡特羅鋼鐵廠的管理團(tuán)隊(duì)見過面之后，又在梁遠(yuǎn)、郭建的陪同下動身趕往勃索。
從德古拉摩到奧約州首府卡特羅，路況相對較好，董成鵬已經(jīng)覺得顛得慌，但乘越野車進(jìn)入從卡特羅到勃索這段被重載礦車碾壓得面目全非的公路，才算是對非洲落后的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有了真正深刻的認(rèn)識。
趕到勃索后下車就蹲路邊大吐狂吐的董成鵬臉色慘白，才算明白將鐵礦從勃索送到卡特羅鋼鐵廠的煉爐，運(yùn)輸成本為何如此之高了。
負(fù)責(zé)參與勃索鐵礦收購談判的萊恩.福蒂斯，與萊基礦業(yè)的談判小組，此時(shí)也在勃索。
“Mr.董總，臉色很差啊，怎么了，到非洲后身體不舒服嗎？”萊恩.福蒂斯關(guān)切的看著臉色慘白的董成鵬，他現(xiàn)在就指望手里這攤子能快速推進(jìn)，可不想華茂新上任的代表在這個節(jié)骨眼上病倒了。
“路上有點(diǎn)顛……”董成鵬這些年都沒有怎么出過國，英語口語有些差勁，但好歹能愣愣巴巴的對話。
現(xiàn)在就萊基礦業(yè)收購勃索鐵礦，與卡特羅鋼鐵廠署長協(xié)的事，各方基本達(dá)成一致。
在斯特金與曹沫的合作關(guān)系公開后，情知受到戲弄的巴迪奈.小賽維義震怒之余，也答應(yīng)幫忙協(xié)調(diào)卡特羅鋼鐵廠與芒巴鐵礦解約的事宜；而埃文思基金會的理事會成員也都達(dá)成一致，只要華茂與新鋼聯(lián)參與，同意萊基礦業(yè)盡快推動勃索-卡特羅鐵路的建設(shè)。
這也是萊恩.福蒂斯催促梁遠(yuǎn)、郭建，盡快將董成鵬帶到勃索來會面的原因。
勃索-卡特羅鐵路建成之后，每年的運(yùn)輸量越接近設(shè)計(jì)規(guī)模，不僅平攤下去的運(yùn)輸成本越低廉，鐵路自身也能越快的收回投資。
卡特羅鋼鐵廠目前設(shè)計(jì)產(chǎn)能僅八十萬噸，對應(yīng)一百三十萬到一百五十萬噸的精鐵礦需求，而一條慢速貨運(yùn)專用鐵路的年運(yùn)輸規(guī)模通常要兩三千萬噸才能滿負(fù)荷。
卡特羅鋼鐵廠的年產(chǎn)能需要提升到兩百萬噸，而勃索鐵礦的精鐵礦年產(chǎn)量需要提升到三百五十萬噸以上，才能確保勃索-卡特羅鐵路初步發(fā)揮出應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)價(jià)值來。
這也是卡特羅鋼鐵廠、勃索鐵礦在二十多年前剛著手進(jìn)行開發(fā)時(shí)，就有的規(guī)劃，卻足足停滯了二十多年沒有推進(jìn)下去。
萊恩.福蒂斯現(xiàn)在就是要推動重拾這一方案，從而使得勃索鐵礦-卡特羅鋼鐵廠這一鋼鐵工業(yè)復(fù)合體，在奧約州一舉擁有跟天悅系同等的地位。
當(dāng)然，相比較之前只需要簽一份長期供貨協(xié)議就能叫卡特羅鋼鐵廠先運(yùn)營起來，新的方案則需要各方總計(jì)增加十二億美元的投資。
坐下來聽萊恩.福蒂斯說起新的方案，董成鵬就覺得腦袋隱隱作疼。
昨天見到黃鶴斌，華茂就面臨要往弗爾科夫石化集團(tuán)新增七千五百萬美元投資的局面，董成鵬知道韓少榮這段時(shí)間的心情不是很好，昨天夜里通電話時(shí)，暫時(shí)沒有提弗爾科夫石化集團(tuán)增資的事情。
他沒想到今天馬不停蹄的跑勃索來，還有一個更大的坑，等著華茂往里跳。
為了說服余晉杰及新鋼聯(lián)的其他股東同意先簽署長協(xié)，就費(fèi)了一番勁，聽說新鋼聯(lián)管理層內(nèi)部差點(diǎn)鬧翻，而現(xiàn)在這么快就要推動更大規(guī)模的投資，新鋼聯(lián)那邊怎么可能閉著眼睛跟進(jìn)？
埃文思基金會在烏桑河銅金礦這事被曹沫擺了一道，而隨著天悅系在幾內(nèi)亞灣的根基越來越深厚，他們必然會在更多的領(lǐng)域產(chǎn)生利益上的劇烈沖突。
埃文思基金會現(xiàn)在就想著要從多方面打壓、限制天悅系在幾內(nèi)亞灣的發(fā)展跟影響力，除了前仇，更是為今后未雨綢繆。
而韓少榮與曹家的私人恩怨，更是直接決定了華茂與天悅不死不休的矛盾。
不過，新鋼聯(lián)有必要拿出寶貴的現(xiàn)金流，加重在非洲的押注嗎？
新鋼聯(lián)最初愿意投資卡特羅鋼鐵廠，看重的還是芒巴鐵礦，希望有朝一日能將芒巴所產(chǎn)的精鐵礦，通過巨型礦砂船運(yùn)回到新鋼聯(lián)在國內(nèi)的鋼廠，擺脫目前國際鐵礦石供應(yīng)受三大礦企巨頭控制的陰影。
他們現(xiàn)在同意暫時(shí)解除跟芒巴鐵礦的合作，跟勃索鐵礦簽署長協(xié)，新鋼聯(lián)已經(jīng)違背了初衷——不要說新鋼聯(lián)董事會了，新鋼聯(lián)管理層內(nèi)部對長協(xié)也是抵觸的，很難想象他們會支持新的方案。
倘若新鋼聯(lián)拒絕追加投資，他們還想強(qiáng)行推動新方案，唯一可行的，就是華茂與埃文思基金會兩家分?jǐn)傔@筆巨額投資。
董成鵬很懷疑韓少榮會因?yàn)楦芗业亩髟梗僭诜侵拮芳舆@樣的重注！
“怎么，Mr.董覺得新方案不可行嗎？”萊恩.福蒂斯盯著董成鵬鎖起來的眉頭，問道。
“也不能說不可行……”董成鵬口語有些差，表現(xiàn)得就更遲疑。
卡奈姆以及整個幾內(nèi)亞灣區(qū)域，有著豐厚的石油收入，但工業(yè)基礎(chǔ)太差，對初級工業(yè)品的需求相當(dāng)旺盛，供需缺口大，也致使相當(dāng)行業(yè)的利潤率非常的豐厚誘人。
科奈羅水泥在短短幾年內(nèi)快速崛起，就是鮮活得令人想自插雙眼的例子。
因?yàn)楹喜干婕昂脦资畟€大大小小的投資人，最終的方案壓根就不算是什么秘密，郭建還不算太無能，還是將西非聯(lián)合水泥的合并條款大體搞清楚。
短短五年時(shí)間，曹沫個人獨(dú)資持有的天悅投資，累積從科奈羅水泥分得近兩億美元的紅利，這次合并交易，除了保留估值約六億美元的股權(quán)外，還額外從其他投資人手里獲得現(xiàn)金加股權(quán)資產(chǎn)在內(nèi)、總計(jì)五億美元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償。
這就是曹沫短短五年間從幾內(nèi)亞灣水泥市場攫取的天量財(cái)富。
而曹沫縮減對西非聯(lián)合水泥的股權(quán)，卻趁機(jī)擴(kuò)大對弗爾科夫石化集團(tuán)的實(shí)際控股，無疑也是看到燃油及初級化工業(yè)原料在幾內(nèi)亞灣地區(qū)的巨大需求缺口，所以也才會馬不停蹄的要在貝寧科托努推動新的精煉廠的建設(shè)。
而哪怕全球經(jīng)濟(jì)此時(shí)還處于低潮，但從幾內(nèi)亞灣區(qū)域的市場測算，作為區(qū)域唯一的大型鋼企，卡特羅鋼鐵廠年產(chǎn)能增加到兩百萬噸，利潤空間巨大。
問題在于新鋼聯(lián)退縮的話，這么一個龐大的工業(yè)復(fù)合體，誰來掌控？
董成鵬這些年做產(chǎn)業(yè)投資，他心里還是很清楚，一個企業(yè)要運(yùn)營好，運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)的作用太重要的，甚至比行業(yè)市場環(huán)境更重要。
曹沫在卡奈姆創(chuàng)造的奇跡，其他人就一定能復(fù)制嗎？
說實(shí)話，倘若新鋼聯(lián)愿意追加重注，以及新的鋼鐵工業(yè)復(fù)合體自始至終由新鋼聯(lián)的團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)，董成鵬還是傾向華茂可以參與進(jìn)來，但新鋼聯(lián)要是退縮了，風(fēng)險(xiǎn)就很難控制了。
董成鵬犯不著去反駁、或者去打擊萊恩.福蒂斯、梁遠(yuǎn)他們對未來的美好憧景，他在勃索鐵礦待了兩天，再回到德古拉摩時(shí)，跟韓少榮通電話，將他到卡奈姆初步了解的情況、萊恩.福蒂斯提出的新方案以及他對新方案的看法，都說給韓少榮知道。
…………
…………
天下沒有不漏風(fēng)的墻。
萊恩.福蒂斯新的方案，要在新鋼聯(lián)、華茂以及埃文思基金會及萊基礦業(yè)內(nèi)部討論，就不可能阻止消息泄漏出去。
雖然萊基礦業(yè)收購勃索鐵礦，與卡特羅鋼鐵廠簽署長協(xié)，涉及到勃索-卡特羅鐵路的修建問題，但那個是沒有什么約束力的遠(yuǎn)景規(guī)劃。
就算各方對幾內(nèi)亞灣鋼材市場都有極樂觀的預(yù)期，差不多也應(yīng)該等卡特羅鋼鐵廠穩(wěn)定運(yùn)營三四年，將生產(chǎn)、銷售體系以及跟地方的關(guān)系都穩(wěn)固下來，才適宜真正的去推進(jìn)。
萊恩.福蒂斯新的方案，是立時(shí)推動勃索-卡特羅鐵路的修建，推動卡特羅鋼鐵廠二期工程以及勃索鐵礦更大規(guī)模選礦廠的建設(shè)。
兩者完全不是一回事。
“真期待他們能談成啊！”勃拉姆說起他順耳聽過來的消息，感慨的說道。
“……別這么壞！”
曹沫開玩笑是這么說，但實(shí)際上他跟勃拉姆一樣，還是特別期待華茂、新鋼聯(lián)跟埃文思基金會能推動這個鋼鐵工業(yè)復(fù)合體有聲有色的搞起來。
萊恩.福蒂斯、梁遠(yuǎn)他們有一個錯覺，總以為他是靠著奧約州州長布雷克與西卡家族、菲利希安家以及魯伯特家族，才得以在科奈羅湖畔、在奧約州一手遮天。
這其實(shí)是埃文思基金會一貫的手段，收買、拉攏當(dāng)?shù)氐臋?quán)貴政要，對當(dāng)?shù)氐馁Y源進(jìn)行掠奪式的開發(fā)，以此積累巨量的財(cái)富。
他們思維慣性不改，看到布雷克家族、菲利希安家族、西卡跟天悅利益捆綁太深，其他大大小小的酋長家族跟天悅也或多或少有利益上的往來，這注定他們以往簡單粗暴的賄賂、收買手段在奧約州已經(jīng)失效，才迫不及待的想著用新的手段在奧約州分天悅的勢。
事實(shí)上，曹沫完全不在意這點(diǎn)。
埃文思基金會在奧約州的影響力，就算跟天悅平分秋色又如何？
天悅從來就沒有想過要在哪個地方一手遮天，以往種種見得了光或見不得的手段、謀算，也只不過是制衡別人，不被別人用市場之外的手段欺負(fù)。
天悅在奧約州根基已經(jīng)徹底鞏固下來，西非聯(lián)合水泥的合并，影響力更是進(jìn)一步往卡奈姆政商兩界滲透，埃文思基金會這時(shí)候聯(lián)合華茂、新鋼聯(lián)，憑借勃索鐵礦-卡特羅鋼鐵廠這一鋼鐵工業(yè)復(fù)合體，在奧約州獲得跟天悅相當(dāng)?shù)挠绊懥Γ帜苋绾危?br/>
更務(wù)實(shí)的說，勃索鐵礦-卡特羅鋼鐵廠這一個工業(yè)復(fù)合體真能建成，客觀上能大幅降低卡奈姆的鋼材價(jià)格，降低科奈羅新港城以及諸多企業(yè)的建設(shè)、運(yùn)營成本。
另一方面，勃索鐵礦-卡特羅鋼鐵廠這一個大型工業(yè)復(fù)合體一旦啟動建設(shè)，就會立即拉動幾內(nèi)亞灣水泥市場的需求，利好西非聯(lián)合水泥未來幾年的收益。
更關(guān)鍵的還是勃索鐵礦-卡特羅鋼鐵廠這一個工業(yè)復(fù)合體真要啟動建設(shè)，特別是勃索-卡特羅鐵路的修建，對阿克瓦國內(nèi)的形勢影響將極為深遠(yuǎn)。
在賽維義家族的斡旋下，芒巴鐵礦應(yīng)該會很干脆利落的跟卡特羅鋼鐵廠解約。
這事對芒巴鐵礦的實(shí)際影響，其實(shí)并不大。
芒巴所產(chǎn)的精鐵礦，主要還是供應(yīng)西北非、西南非的鋼企，但勃索-卡特羅鐵路一旦建成，勃索鐵礦實(shí)際就打通了經(jīng)德古拉摩港中轉(zhuǎn)出口的瓶勁，對芒巴鐵礦構(gòu)成直接的競爭。
萊恩福蒂斯、梁遠(yuǎn)以及埃文思基金會的理事會高層成員忽視這點(diǎn)，又或者說他們心里清楚這會對芒巴鐵礦造成怎樣影響，但就是無視這點(diǎn)。
說到底他們從心底認(rèn)為賽維義家族還是阿克瓦的獨(dú)裁統(tǒng)治者。
實(shí)際情況早已有所轉(zhuǎn)變了……
勃拉姆他們期待華茂聯(lián)合埃文思基金會在勃索鐵礦上大作文章，就想著以此去分化、拉攏阿克瓦與芒巴鐵礦密切相關(guān)的利益方，為他們這邊的天平多加一塊砝碼。
“我聽到的消息，新鋼聯(lián)未必會踏這個坑，”楊德山說道，“遠(yuǎn)的不說，新鋼聯(lián)派遣進(jìn)駐卡特羅鋼鐵廠的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，原計(jì)劃是將當(dāng)?shù)貑T工隊(duì)伍培養(yǎng)起來后，就留少數(shù)幾人在這里盯著帶團(tuán)隊(duì)就可以，其他收入并不是很高的中層管理、工程師，都還是想著回去。然而卡特羅鋼鐵廠到今天還沒能成功運(yùn)轉(zhuǎn)，甚至還出現(xiàn)中方員工被礦工毆打、威脅的事件，領(lǐng)事館前天組織的中企職工代表座談會，他們就不斷往外倒怨氣……而長期以來，新鋼聯(lián)的發(fā)展重心都在國內(nèi)，近兩年還計(jì)劃在崇海建設(shè)一座精品鋼生產(chǎn)基地——沒有新鋼聯(lián)的參與，他們似乎有些玩不轉(zhuǎn)啊！”
“奶奶的，要是董成鵬、梁遠(yuǎn)這些龜孫子，知道我們這么替他們操心，他們會怎么想啊？算了，我們也別替他們發(fā)愁了，他們能玩出什么花樣，我們且看著，關(guān)鍵還是先做好我們自己的事，”曹沫拍拍屁股站起來，說道，“我回國歇幾天，也許能有機(jī)會探探新鋼聯(lián)、華茂的口風(fēng)……”
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