031：
    靠山忽然不管小弟了，聞櫻猜測有兩種情況。
    第一種是小弟做了什么事讓靠山失望，靠山一腳把這個(gè)小弟踢開。
    第二種，靠山自己倒了，自顧不暇，小弟當(dāng)然借不上力。
    現(xiàn)在秦老板真的很看重姨父，聞櫻想不明白兩人會(huì)為什么鬧掰。
    至于第二種情況，聞櫻更是一頭霧水。
    秦老板在未來一年多的時(shí)間里破產(chǎn)了？
    明年是05年，不是08年金融危機(jī)，秦老板家大業(yè)大的，生意說倒就倒，哪有那么扯淡啊！
    聞櫻發(fā)現(xiàn)重生也并非萬能，她可以知道謝騫未來的結(jié)局，可以知道羅探長的事業(yè)軌跡，是因?yàn)樗陷呑雍瓦@兩人認(rèn)識(shí)，但她上輩子根本沒和秦老板接觸過，自然不知道秦老板會(huì)不會(huì)出事。
    唉，看來還要把重點(diǎn)放在姨父這邊。
    靠山山倒，靠人人跑，雖然不懂秦老板和姨父之間出了什么問題，現(xiàn)在來看人家算計(jì)的只是姨父，又沒牽扯到秦老板，哪好叫秦老板出手幫忙呢！
    聞櫻放松了心情，吃吃喝喝就非常快樂了。
    秦老板釣魚的技術(shù)稀爛，請客的山莊廚師手藝卻特別好，聞櫻吃了個(gè)痛快，席間她聽秦老板和幾個(gè)老板聊天，提起了城東要開發(fā)的一個(gè)新樓盤，飯桌上的王姓老板很篤定說這個(gè)樓盤好，喊鄧尚偉有閑錢就買幾套。
    聞櫻眼皮一跳。
    這個(gè)樓盤，她很熟悉啊，不就是她家上輩子在蓉城買房的小區(qū)嗎？
    聞櫻知道自家眼下有一筆存款，本來想買車的，她爸聞東榮嫌影響不好，陳麗就勸陳茹把這錢拿出來買房子了。
    蓉城的房價(jià)不像魔都、京城暴漲的那么快，但04年聞櫻家這套房子買入時(shí)才三千多一平方米，等到2019年時(shí)，同小區(qū)的房價(jià)已經(jīng)漲到了兩萬多一平方米。
    2004年到2019年這15年期間，聞櫻家買下的這套房子漲了七八倍，聞東榮和陳茹的工資漲幅卻沒這么多，錢存在銀行哪怕有利息都是貶值，投資在房子上，才勉強(qiáng)跑贏了通脹——原來陳麗的消息，就是從這個(gè)飯局上得來的？
    也不怪有錢的人越來越有錢，這些消息從老板嘴里隨口就說出來了，說者無心聽者有意，今日在飯局上的陪客按照消息去投資，不知不覺又贏了普通人一步。
    就說聞櫻家在蓉城買的第一套房，2019年時(shí)漲到了兩萬多一平方米，同地段的相鄰的小區(qū)房價(jià)卻連兩萬都不到，一平方米就相差幾千塊，兩個(gè)小區(qū)，兩套上百平方米的房子差價(jià)都有幾十萬！
    在蓉城買入的第一套房陳茹始終沒賣，因?yàn)檫@是她眼光上佳的證據(jù)，親戚們都夸她有眼光，畢竟當(dāng)初買房時(shí)，兩個(gè)小區(qū)房價(jià)都差不多，哪知道到了2019年兩個(gè)小區(qū)一套房能多出大幾十萬的差價(jià)。
    2019年的聞櫻自己收入高不是很看重幾十萬，普通工薪階層還是很看中的。
    聞櫻隨便聽了聽，都能把幾個(gè)老板聊天的內(nèi)容和未來的房市情況聯(lián)系起來，姨父帶她來的飯局份量太重了。
    秦老板不經(jīng)意間看聞櫻豎著耳朵聽得認(rèn)真，忍不住笑了：
    “你聽得懂呀？”
    聞櫻遲疑了一下，輕輕點(diǎn)頭：“我覺得王叔叔說的很對啊，買房子除了買面積，還要買地段，買配套設(shè)施，王叔叔說的這個(gè)小區(qū)，以后房價(jià)肯定漲得比周圍小區(qū)都快……我就是隨便說說，如果說錯(cuò)了，各位叔叔別笑話。”
    這種場合，哪里輪得到中學(xué)生發(fā)言，若是其他人肯定開口訓(xùn)斥聞櫻了，鄧尚偉就是帶聞櫻來學(xué)習(xí)的，他本人臉皮又厚，就算聞櫻說錯(cuò)了他也不覺丟臉，就沒有阻止。???.BiQuGe.Biz
    秦老板沒料到聞櫻真的敢說，也想掂一掂聞櫻有幾斤幾兩，示意聞櫻繼續(xù)說。
    聞櫻上輩子不是搞房地產(chǎn)的，但沒吃過豬肉還見過豬跑呢，她在魔都買的江景房為什么那樣貴，貴的不僅是那一點(diǎn)點(diǎn)江景，更重要是地段。
    當(dāng)然，超一線的房子又和戶口、學(xué)區(qū)等綁定，影響房價(jià)的因數(shù)太多了，聞櫻只能結(jié)合蓉城的情況簡單說了幾句。
    一開始這些人也沒把聞櫻當(dāng)回事，從2001年開始，萬科城市花園進(jìn)駐城東，就帶動(dòng)了一堆高端樓盤的開發(fā)，大家都知道城東的房子賣的貴。
    在那么多樓盤中，王老板竭力推薦的樓盤好像并沒有什么優(yōu)勢。
    眾人讓聞櫻暢所欲言，是看秦老板維護(hù)鄧尚偉，再說小姑娘講話口齒清晰，聲音清脆，大家聽著也不厭煩，就當(dāng)是飯局的調(diào)劑。
    可聞櫻說著說著，就說到了國家政策，她覺得房價(jià)漲不漲，漲多少，背后是國家在宏觀調(diào)控。
    “就拿我們?nèi)爻莵碚f，不是高端樓盤瞄準(zhǔn)了城東，是那些地產(chǎn)公司先嗅到了政策變動(dòng)，蓉城不是在搞向東向西的戰(zhàn)略規(guī)劃嘛，我聽說連天府大道和華陽的商鋪都賣貴了！”
    聞櫻的意思是，跟著政府的規(guī)劃走，喝不了頭湯，至少也虧不了。
    秦老板覺得有點(diǎn)意思。
    某個(gè)老板說出這番話不奇怪，沒有點(diǎn)眼光和關(guān)系，老板們也發(fā)不了財(cái)。
    但這話從聞櫻這個(gè)小姑娘嘴里說出來，不簡單啊。
    秦老板的女兒秦姣，在同齡人中非常優(yōu)秀了，關(guān)注的也不過是學(xué)校里那一畝三分地，想的是學(xué)業(yè)，可能還有點(diǎn)少男少女情感上的悸動(dòng)，秦姣肯定規(guī)劃過自己的未來，包括考什么大學(xué)念那個(gè)專業(yè)，秦姣都是有想法的，遠(yuǎn)比一般高中生清醒。
    但秦姣不會(huì)去關(guān)心蓉城的市政戰(zhàn)略規(guī)劃！
    秦老板眼皮一抬，問鄧尚偉：“你在家里教過？”
    鄧尚偉一臉尷尬，“秦哥，我有幾斤幾兩你又不是不曉得，我自己都說不明白，拿啥子來教她……”
    秦老板也沒再說什么了，反倒是勸大家在城東這個(gè)小區(qū)置業(yè)的王老板對聞櫻非常感興趣，聞櫻這些話和王老板的想法不謀而合，瘙到了王老板的癢處，王老板多喝了兩杯，囑咐鄧尚偉一定要好好培養(yǎng)聞櫻。
    “這個(gè)女娃子一臉聰明樣，小鄧你要不稀罕，以后大學(xué)畢業(yè)了送來我公司上班。”
    聞櫻緩緩打出一個(gè)問號。
    王老板一定是喝高了，對她這張滿月臉的評價(jià)如此之高，讓聞櫻有點(diǎn)不解——難道她說的不是投資房產(chǎn)最基礎(chǔ)的常識(shí)嗎？
    還是在04年，大家買房子都是憑感覺瞎買的？！
    看著大家的表情，聞櫻覺得自己這個(gè)隨便說說，不小心說的有點(diǎn)多了。