晚上躺在床上,彭志杰道：“我可從來沒有熏陶過芃芃去當兵。”
    他熏陶程程是有的，這個長子從小練武勤奮，而且喜歡聽革命英雄故事。
    但程程更喜歡的還是商場縱橫捭闔。
    至于睿睿,從嬰兒時期就好吃懶做。除了聽到音樂比較活躍,其他時候都不愛動彈。
    長大了,除了跳舞、買零食和做蛋糕,別的事也懶得動。
    而且性子自由、散漫,一看就不是能當好兵的。
    可芃芃,他真的沒有想過。他可就這一個閨女！
    黎夏道：“任她自由發展吧。功夫好、槍法準也不是一定就要上交國家。這還不如想出道當明星呢。至少混娛樂圈所有的危險我們都能替她擋下。”
    那些年，王越洋媽媽的憂心,她真的不想體會。
    王越洋還算是運氣好的，但也幾度命懸一線。
    芃芃從此開發出了一個喜歡打槍的愛好，得閑就泡在了蕭子宸的俱樂部。
    不差子彈錢，又有名師教導，槍法自然是越練越好了。
    蕭子宸看了都有些側目，忍不住對黎夏道：“你閨女這年紀、這槍法，神了啊。怎么,預備送去參加奧運會么？”
    黎夏攤手。芃芃聽說集訓要離家，不干。而且她也不想一天到晚只打槍。
    黎夏還問過芃芃要不要練雪上項目,咱可以去參加2022年冬奧會啊。
    自己請教練在雪場先訓練著,這個是可以不離家的。就在張家口練，從小適應比賽場地。
    芃芃2007年生的,2022年正好是一員小將。那不是14歲就可以參賽了么。
    她之前滑雪一直滑得挺好的。
    結果小丫頭對雪上項目喜歡歸喜歡，但真趕不上對槍的喜歡。
    黎夏看她在俱樂部拆槍,跟大人比賽。那手快得都快成殘影了。
    回來一問，她爸這方面就很厲害。
    算了，順其自然吧。
    黎夏和蕭子宸正說著,旁邊的人說起了一件事。
    原來，李超人家又拋售內地地產了。
    這回不是李超人，是他小兒子以72億港元的價格賣出香港盈科中心。
    72億，這可是大手筆的買賣！
    回去后，彭志杰道：“地產商的群里現在都在熱議這件事。李家不看好內地房地產后續發展的態度真是一點都不遮掩。”
    今年，降息、降準和取消限購的政策都出臺了。
    所有人都默默關注著后續發展。
    結果已現頹勢的內地房地產，之前被政策壓抑了幾年的購房熱情一下子井噴了。
    人民群眾購買力驚人。14年的房地產漲得很好，房價再次被推高。
    所以李家這是準備賣在高點？
    “群里還說你已經半年都沒有買住宅用地了。而且，像是盈科中心這樣的優質商業地產，以前你不會放過的。”
    內地能一下子拿出72億來買的人，大眾都一下子就想到了黎夏。結果買主不是她！
    再一捋，她已經半年沒有買過住宅用地了。
    前頭四五年她也買得少，誰都曉得她手頭有08年撿漏買的五十來塊住宅用地。都是上好的地段！
    今時今日，誰還敢說她08年豪擲兩百多億買地是看走眼了？放著不動都漲到近千億了。
    她之前幾年，一年怎么也要買個十幾塊地皮。其中三五塊會是好地段的住宅用地。
    但這半年是真的沒買過住宅用地了，買也是建廣場的商業用地。
    而且基本已經轉入對三線城市商業用地的購買了。
    畢竟一二線城市她都有將近兩百個廣場營業或者在建了。
    黎夏道：“我北京有三個廣場，還有一個員工中心。我名下在北京寫字樓很多，沒必要再花72億接這個盤。不過，我確實是不會再買住宅用地了。商業用地也基本只在三線城市修了。”
    彭志杰道：“你也不看好？”
    黎夏點頭，“物極必反。從98年到14年，除了08年因為經濟危機回調過，都漲了多少了？深圳南山98年三千多都還能買到，現在三萬多了。如今都快到掏空六個錢包都付不起首付的時候了。而且我手頭還有四十多個樓盤呢。”
    之前剩的十個的是大盤，黎夏都是讓曾陽拆成兩三期開發的。
    如今一兩百畝的地皮不好買。幾十畝的樓盤就是直接一個盤、一個盤的賣的。
    之前曾陽也擔心過是不是房價到頂了。所以這一波又漲，他就申請多賣一些。
    四十幾個盤，如今占據的現金流挺嚇人的。
    去年集團公司已經把那60億低息貸款還上了。八年，到期了。
    如今最缺錢的還是通信子公司。研發需要的費用越來越大，已經高達近千億。
    雖然后期能陸陸續續收回，但前期資金缺口挺大。
    房地產子公司占了這么多現金流，有些說不過去。而且老板頂多就在國有銀行貸款買地，沒有向海外融資。
    就是錢真不湊手，頂多拿些產業到蕭家的私人銀行抵押貸款。
    這比起某些人瘋狂融資買地，可穩重多了。
    黎夏同意了提高開盤的速度，現在曾陽那里就基本是兩個月三個盤。
    但黎夏依然是誰問都打太極，也就這會兒彭志杰問起，她才說的實在話。
    彭志杰笑，“不是說十年么？”
    黎夏那套政策出來十年才動真格的理論他也聽過。
    別說，真還挺準的。
    88年說要搞房地產改革，直到98年才全盤市場化。
    2010年用政策限購，那就是2020年能把房價控制住？
    那照黎夏如今的速度，還真是差不多會在那之前清盤呢。
    黎夏道：“土地財政這么好用。就算真的到了要動真格抑制房價過快增長的那一天，利潤應該還是有的。但肯定不會像如今這樣的暴利。就跟正常做生意一樣，一年有20%的利潤就非常高了。再想像如今這樣買塊地囤幾年就翻倍甚至是變成三倍、四倍，這中好事就不會有了。”
    那三條紅線，國有的房企一條都沒踩。而且他們還能從銀行低息貸款，將來可以一直賺錢。
    不過，私營房企不肯修的、明知道沒利潤也得上的那些工程也都是國有房企承擔的。
    人家有權利也有義務。
    彭志杰道：“就是說到時候不能高息融資搞房地產了？”
    能放幾年就翻倍，甚至三倍四倍，那利息再高都不是事兒。
    但如果房價平緩增長，那融資利息就能把資金鏈給托垮。而且，他也覺得國家不可能一直讓房地產商這么賺取暴利。
    高房價讓老百姓天天罵政府呢。一旦基建搞得差不多了......
    那黎夏的顧慮，或者說李超人不看好內地房地產的長遠發展，就都是有道理的。
    彭志杰至此便也開始收斂了。賣了房子減少了繼續拿地，而且分期分批的開始還錢。
    他手頭還有之前囤的二十來塊地，也準備著今后幾年陸續出了。少賺也比搞到資金鏈斷裂好。
    他身家比老婆少已經夠慘了，可不能資金鏈斷裂了了等老婆來救。
    一直關注他們夫妻動向的黎明直接跑來問黎夏，“你也覺得房地產要不行了？”
    今年還在大賺特賺的。地震后蓉城好地段一度降到三千多，現在漲到一萬出頭。其實也是三倍了。
    他那時候跟著他妹囤的地皮，賺high了！
    黎夏道：“長遠應該不會太好了，國家總不可能把錢都讓房地產商賺了。你看國內的富豪排行榜，前五十名，七成都搞了房地產。這中情況就不正常嘛。而且李超人都要拋售內地地產跑路了，咱們跑慢一點，但是也該收手了。總之現在是個人就知道搞房地產大賺特賺，又跟十年前一樣是人是鬼都擠進來搞房地產一樣了。這中時候就該反其道而行之。”
    大搞房地產，房地產商都發了。但其實國家是沒賺錢的，賣土地的錢都貼進去搞基建了。
    高鐵好像年年虧損，只有極少數上座率特別高的線路有盈利。但總體是在虧損！而且還在不停的建設。
    黎明想了半天猶豫的道：“上次也這樣，但很快出臺了四萬億救市。國家只要多印鈔票，就可以保樓市。國家不敢讓樓市跨的。一個大的房企，預售的房子上千萬套。這可是關乎上千萬個家庭。然后上下游那么多產業，這拖進來的都有上億人了。國家不會讓這上億人都沒了著落的。”
    一旁坐著的黎躍和程程對視一眼。這好像是公說公有理婆說婆有理啊。
    黎夏道：“我反正是覺得穩妥為上，我勸你也不要融資太多。”
    黎明道：“你當然可以穩妥啊，你那么多賺錢的產業。商場都說你只要穩步發展，以后身家上萬億不成問題的。你現在每年收租都能收一兩百億了吧？”
    黎夏點頭。
    黎明小聲嘀咕道：“沒準我這有生之年還能看到你成世界首富呢。這我當不了黎家首富就正常了，全世界的人都排你后頭呢。”
    他妹子要是肯把所有產業都上市，沒準現在都可以。
    黎夏道：“明哥，我言盡于此，你自己好好思量吧。”
    房地產還能大賺四年。尤其蓉城，16年開始還會有最后一輪、最大漲幅的飆升。Ｍ.ＸζéwéＮ.℃ōΜ
    看到那一輪飆升，明哥真未必能收得住手。
    她也只能勸到這個地步了。
    2014年6月26號，睿睿十周歲生日。這算是個大生日了，所以黎夏給他辦了一下。
    還是在深圳耿家的五星級酒店。
    耿清歡這會兒在坐月子，耿氏的酒店業由凌朝暉在全權掌管。
    他和黎雯遷居深圳了。畢竟香港就一家酒店，內地有將近二十家。
    黎雯已經入籍香港，往返坐地鐵也十分的方便。而且下學期她就研三了。
    這兩年她一直在管著手機海外銷售的事，并沒有脫產。
    她的三套房依然出租，并沒有收回來。
    凌朝暉在深圳是有公司發的租房補助的。以他如今的職級，這個補助可不少。
    他索性就在黎夏住的中式別墅附近租了一套小別墅，把岳父、岳母也接去住著。
    兩個人都忙，全靠保姆帶娃很難完全放心。
    黎陽依然在做著代購網站。做出規模后，貨真價值也利潤不菲。
    這次睿睿過生日，黎陽送了重禮，直接給他的kk賬戶轉了99999塊。
    睿睿看看黎夏，意思我能收么？
    黎夏笑著點頭，“你大舅要給，你就收著吧。”
    黎陽是最后拿出來的。省得他把價格抬高了，別人的禮物不好出手。
    吃蛋糕的間隙，魏蓉坐在黎夏身旁，“聽說x江南的張女士謀求上市無果，出手了82.7%的股份給cvc。”