沒(méi)錯(cuò),黎夏已經(jīng)在考慮新冠來(lái)了之后她怎么維持下去了。
    這是全行業(yè)的黑天鵝，那兩年就別想賺錢的事了。能保本經(jīng)營(yíng)不被迫裁員就很好了。
    實(shí)體超市的生意肯定是要受一些影響的。不過(guò)還好，她還有線上超市。
    屆時(shí)送東西肯定不能入戶,只能放在小區(qū)門口的指定位置。
    但業(yè)務(wù)應(yīng)該不會(huì)減少。
    互聯(lián)網(wǎng)子公司不會(huì)受什么影響，反倒有可能還受益。
    影視子公司,估計(jì)是不能開(kāi)工了。生意已經(jīng)很不錯(cuò)、穩(wěn)定盈利的影視城也得歇業(yè)。
    不過(guò)武漢解封后應(yīng)該可以陸續(xù)復(fù)工。
    物流子公司影響應(yīng)該不大。
    通信子公司,研發(fā)還好,但售賣情況可能好不了。疫情期間,老百姓的錢包會(huì)收緊,換新手機(jī)的意愿會(huì)抑制。
    在國(guó)外開(kāi)的門店，等武漢解封了得把人召回來(lái),門店先關(guān)閉。
    那之后中國(guó)最安全。
    集團(tuán)公司這塊應(yīng)該還好，應(yīng)該還是小有盈利，能活下去。
    私人名下的產(chǎn)業(yè),黎裳也還好。這幾年利潤(rùn)雖然因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)加劇下降了,但品牌看樣子還是能長(zhǎng)久存在的。
    畢竟她給設(shè)計(jì)師的待遇好,他們的創(chuàng)新能力強(qiáng)。
    尤其剔除了部分做數(shù)據(jù)的設(shè)計(jì)師之后,風(fēng)氣都整肅了。
    民俗園區(qū),估計(jì)和影視城一樣。
    到時(shí)候只好把月卡、年卡的錢按比例退了。工人付基本工資。
    這個(gè)她以前就虧過(guò),一個(gè)月上限500萬(wàn)，能靠黎裳養(yǎng)著。
    所以,到時(shí)候最大的問(wèn)題就來(lái)自如今每年給她掙二百來(lái)億租金的廣場(chǎng)。
    估計(jì)會(huì)有不少租戶生意做不下去退租。留下的,租金也得給人家打折。
    損失的具體情況得到時(shí)候看。
    但還好,她私人負(fù)債率極低。
    她的廣場(chǎng)、員工中心和黎裳估值過(guò)2000億。
    目前還欠著銀行300多億的買地款,欠建筑商的錢一起算上也就400億左右。
    還有四五年呢。
    她如今買地已經(jīng)基本剎車了，在那之前應(yīng)該能清零。
    那么廣場(chǎng)這塊也就是收入下降，不會(huì)拖太大后腿。
    只要國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不下行,她都不至于虧。她的員工也頂多是分紅受影響，工資應(yīng)該還是沒(méi)問(wèn)題的。
    2015年了，她已經(jīng)沒(méi)再鼓動(dòng)員工買房子了，反倒是勸人三思而后行。
    除非是炒房的，否則都不能從16年、17年的暴漲中賺到錢，反而得負(fù)擔(dān)高額的房貸。
    黎夏捋了一下，她的產(chǎn)業(yè)受的影響不大。到時(shí)候最慘的應(yīng)該是搞旅游相關(guān)的產(chǎn)業(yè)。
    耿清歡估計(jì)又得頭疼了。
    不過(guò)耿氏可不只酒店業(yè)。她如今已經(jīng)出任公司副總，也不單只是酒店業(yè)的老總了。
    凌朝暉升老總了，到時(shí)候最頭疼的是他。
    但是遇上了也沒(méi)法子。
    這是他們整個(gè)行業(yè)的事，怪不到他一個(gè)人頭上。
    黎夏他們的四人地產(chǎn)小組已經(jīng)分裂了。
    彭志杰跟著她收縮了，沒(méi)再融資買地皮，只用自己手頭的錢和能從國(guó)有大銀行貸到的錢。
    黎明和郭淮現(xiàn)在好得快穿一條褲子了。他們都是堅(jiān)定看多的！
    2015年底，黎夏收回了6%股份的投票權(quán)。
    她頭一次在郭氏的董事會(huì)上亮相就旗幟鮮明的反對(duì)進(jìn)行海外融資在內(nèi)地買地皮。
    百分之十幾的利息，太高了！將來(lái)會(huì)拖累現(xiàn)金流。
    郭淮的大哥在英國(guó)分公司走不開(kāi)，他大嫂來(lái)參加的董事會(huì)。
    黎夏和郭大嫂的關(guān)系還可以。當(dāng)年她和彭志杰到郭家參加過(guò)郭大哥、郭大嫂五周年的結(jié)婚紀(jì)念日。
    香港回歸前夕，郭家的宴會(huì)上她被蕭子宸堂妹針對(duì)，郭大嫂還逢郭老之命來(lái)給她解過(guò)圍。
    郭大嫂自然也是頭反對(duì)票的。郭大哥還是看好歐洲的能源產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)當(dāng)！樂(lè)文小說(shuō)網(wǎng)
    很多郭氏的老臣也是這個(gè)看法。
    而黎夏的態(tài)度讓很多小股東都有些猶豫，最終投了反對(duì)票。
    最后支持和反對(duì)的人相當(dāng)，這項(xiàng)提議被暫時(shí)擱置了。
    畢竟黎夏可是內(nèi)地人，還是內(nèi)地首富，之前的買地狂人！
    她都不看好內(nèi)地房地產(chǎn)的發(fā)展了，其他人肯定偏向打退堂鼓。
    郭大嫂離開(kāi)前向黎夏點(diǎn)頭告辭。兩人會(huì)前曾經(jīng)短暫的溝通過(guò)。
    郭淮很有些惱火，黎夏是董事會(huì)召開(kāi)前突然打電話通知收回自己的投票權(quán)的。
    以至于他之前沒(méi)有把小股東的意見(jiàn)放在眼底，事前的溝通不夠。
    這幾年他代掌那6%的投票權(quán)，再加上他把自己的地產(chǎn)公司并入郭氏，直接就擁有了46%的投票權(quán)。
    基本在郭氏就是一言九鼎。
    但那是黎夏的股份，她有權(quán)反對(duì)。他也無(wú)話可說(shuō)。
    只是她突然搞這么一下，讓他有些措手不及。
    散會(huì)后他私下問(wèn)黎夏，“你就那么不看好啊？?jī)?nèi)地地產(chǎn)滯脹一段時(shí)間，再大踏步的躍升，這也不是一回兩回了。”
    黎夏道：“郭氏手頭囤的地皮不少了。最好別冒進(jìn)！尤其融資買地，萬(wàn)一陷入數(shù)年的滯脹持地成本太高了。房?jī)r(jià)短期看政策、資金，長(zhǎng)期得看人口。”
    2015年到2016年，中央取消了計(jì)劃生育的基本國(guó)策，全面放開(kāi)了二孩政策。
    如果不是人口的長(zhǎng)期增長(zhǎng)成問(wèn)題了，中央肯定不會(huì)改變?nèi)丝谡叩摹?br/>     郭淮想了想點(diǎn)點(diǎn)頭道：“行，看看再說(shuō)。”
    2016年上半年，房?jī)r(jià)真的漲不動(dòng)了。連中介公司都開(kāi)始下調(diào)中介費(fèi)的百分比了。
    結(jié)果，很快又出臺(tái)了轟轟烈烈的棚改貨幣安置政策。
    彭志杰道：“我算是看明白了，就是不讓房?jī)r(jià)跌嘛。”
    黎夏道：“陰跌。保持房?jī)r(jià)不變，讓老百姓的收入上漲，最后達(dá)到軟著陸。為了達(dá)到這個(gè)目的，滯脹、橫盤不可避免。”
    彭志杰笑，“按你那個(gè)十年生效的說(shuō)法，確實(shí)到時(shí)候了。”
    其實(shí)，如果沒(méi)有炒房客的炒作，只是拆遷戶的那點(diǎn)需求是無(wú)法拉動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的。
    但是有了炒房客、房地產(chǎn)商、房產(chǎn)中介的推波助瀾和煽風(fēng)點(diǎn)火，又一輪轟轟烈烈的房?jī)r(jià)飆升開(kāi)始了。
    郭淮給黎夏打電話，“黎首富，這回你看走眼了吧。其實(shí)你也沒(méi)看走眼，光靠市場(chǎng)確實(shí)漲不動(dòng)了。但你也早就說(shuō)過(guò)內(nèi)地的房地產(chǎn)是政策市。你看這出臺(tái)一個(gè)政策，不是又開(kāi)始漲了。”
    黎明更是樂(lè)壞了，他這回沒(méi)跟黎夏的節(jié)奏依然在大肆囤地。甚至到目前，他擁有的樓盤比黎夏還多幾個(gè)了。
    這一輪大漲，蓉城的房?jī)r(jià)直接從一萬(wàn)出頭飆升到了兩三萬(wàn)。
    甚至天府新區(qū)金融城漲到了三四萬(wàn)。
    這一輪上漲讓他的財(cái)富迅速突破了兩千億。
    黎夏和彭志杰也沒(méi)有錯(cuò)過(guò)這一輪的上漲，他們之前就囤了地皮，一直在修建當(dāng)中。
    所以，黎明離黎夏的距離沒(méi)有拉近。
    他漲過(guò)兩千億，黎夏也漲過(guò)六千億了。就連彭志杰沒(méi)搞上市也過(guò)了千億了。
    2016年10月27日，李嘉誠(chéng)以200億拋售陸家嘴世紀(jì)匯的商業(yè)地產(chǎn)。
    至此，他已經(jīng)三年沒(méi)有在內(nèi)地拿地了。
    黎夏差不多也有兩年沒(méi)拿過(guò)住宅用地，商業(yè)用地也同樣拿得很少。
    加上在修的，她有240個(gè)廣場(chǎng)了。這下她在三線城市也有90個(gè)廣場(chǎng)了。
    她給曾陽(yáng)打電話，“廣場(chǎng)的地也暫時(shí)別拿了。”
    曾陽(yáng)道：“老板，我們真的在2020年前全面撤出房地產(chǎn)市場(chǎng)？”
    “是的，我一直都沒(méi)有跟你開(kāi)玩笑的意思。不過(guò)，只是退出商品房和商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。抗震學(xué)校還一直得建的。”
    “好的，我知道了。”之前說(shuō)讓他去一人房地產(chǎn)公司，手頭的股份不變。
    如今看來(lái)，這一步都不用走了。他就一直代表公司全國(guó)范圍內(nèi)修抗震學(xué)校吧。
    反正董事會(huì)都明白這件事的重大意義。而且房地產(chǎn)給公司掙了上千億，這一波眼看還能更多。他分紅可以拿得心安理得。
    2016年，家樂(lè)福在中國(guó)市場(chǎng)的銷售額繼續(xù)下降。
    但社會(huì)消費(fèi)品零售的總額在2015年就超過(guò)30萬(wàn)億了。
    所以，家樂(lè)福的銷售額這么個(gè)降法，他的市場(chǎng)占有份額就越來(lái)越低了。
    這充分說(shuō)明家樂(lè)福這幾年在中國(guó)市場(chǎng)的種種改革，市場(chǎng)和老百姓并沒(méi)有買帳。
    傅杳鈞對(duì)家樂(lè)福的收購(gòu)花費(fèi)進(jìn)一步的降低了。
    他跟黎夏道：“老板，我覺(jué)得我們已經(jīng)不用特地?cái)€錢并購(gòu)家樂(lè)福了。”
    如今賬上長(zhǎng)期都有幾百億的，拿出百八十億不會(huì)傷筋動(dòng)骨。
    他現(xiàn)在等閑都懶得唏噓了，家樂(lè)福的估價(jià)竟然和十來(lái)年前并購(gòu)好又多需要的錢差不多！
    而好又多原有門店，不算買門面的錢今年應(yīng)該也賺回81億了。
    老百姓的購(gòu)買力越來(lái)越強(qiáng)了！
    算上門面的漲幅，那可是賺了。如今的單價(jià)是十年前的四倍了。
    鐘情戲謔地道：“反正房?jī)r(jià)一直在漲，家里有房的感覺(jué)都很好。都是百萬(wàn)富翁、千萬(wàn)富翁了，買東西自然也就舍得花錢了。”
    不過(guò)，雖然銷售額在上漲，但國(guó)內(nèi)的大零售商的利潤(rùn)都是越來(lái)越低。
    人工成本和房租簡(jiǎn)直是懸掛在零售業(yè)頭上的兩把利劍。很多人都說(shuō)自己是在為房東打工。
    黎夏多年前斥巨資買門面的舉動(dòng)今天回過(guò)頭去看，眾人都說(shuō)太英明了。
    但其實(shí)想到過(guò)這個(gè)肯定不只是她。
    關(guān)鍵是，沒(méi)錢啊！
    誰(shuí)像她閉合式產(chǎn)業(yè)鏈搞了二十多年，而且?guī)缀趺總€(gè)產(chǎn)業(yè)都來(lái)錢得很，現(xiàn)金流充沛？
    所以如今黎夏超市的目標(biāo)還是就那兩個(gè)：在保障食品安全和顧客人身安全的前提下，提升每平米的年銷售額；降低人力成本。
    黎夏走進(jìn)視聽(tīng)室去，三個(gè)孩子在看黎菁直播帶貨。
    2016年出現(xiàn)了主播直播帶貨的銷售模式，大大的沖擊了電商。
    黎夏這回沒(méi)有再提前布局此事了。她的預(yù)知外掛馬上就要結(jié)束了，不能再過(guò)多依賴了。
    不過(guò)還好，蕭陽(yáng)在這種模式開(kāi)始冒頭后就和游鳴聯(lián)手，讓kk商城和kk影視合搞了一個(gè)直播平臺(tái)。
    然后讓影視子公司的簽約演員輪流去帶貨。
    之前的表演類綜藝讓影視子公司簽了一大批新人。如今一個(gè)個(gè)也都有了名氣。
    再加上黎菁、齊濬等‘前輩’，組成了如今影視子公司的中堅(jiān)力量。
    如今平臺(tái)已經(jīng)小有名氣，除了自家人，還有了不少簽約的明星、素人。
    黎菁之前擔(dān)綱主演的大女主戲，收視率大爆。她終于成功轉(zhuǎn)型，演技也公認(rèn)更上一層樓了。
    小丫頭至此躋身了國(guó)內(nèi)準(zhǔn)一流女星的行列，可高興了！
    而齊濬這幾年保守治療，腦子似乎是漸漸好全乎了。
    慢慢從靠臉也往靠演技靠近。
    這一部大女主戲，他和黎菁搭的。收視率大爆，他自然也更有群眾基礎(chǔ)了。