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    說(shuō)實(shí)在的，如果是以前，面對(duì)這樣的租金收入，李天宇早就點(diǎn)頭同意了。
    至少比永明精品超市的帝都負(fù)責(zé)人張?jiān)茨桥肿樱珊竦蓝嗔恕?br/>     但現(xiàn)在，他還是有些舉棋不定，猶豫不絕。
    兩千五百萬(wàn)雖然聽(tīng)起來(lái)不少，實(shí)際也確實(shí)不少，但離李天宇的期望值還是有一些差距的。
    李天宇可是擁有過(guò)一億六千萬(wàn)的大咖。
    雖稱不上是頂級(jí)豪富，但至少叫他“土豪”是沒(méi)問(wèn)題的。
    所以，李天宇的眼界也高了不少，兩千多萬(wàn)都有些看不上眼了。
    看李天宇半天沒(méi)說(shuō)話，楊紅軍和陳芳蓉都有些意外。
    按道理說(shuō)，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了，一般人都不會(huì)拒絕的。
    陳芳蓉又補(bǔ)充道：“李先生，如果您同意的話，我們會(huì)簽五年的合同，租金每一年都會(huì)有一定比例的提升，這個(gè)提升比例，咱們可以再商量。”
    “對(duì)了，我們的預(yù)付款是一次性一年。”
    李天宇點(diǎn)點(diǎn)頭，表示了解。
    也就是說(shuō)，兩千五百多萬(wàn)，一次性就會(huì)付清。
    相當(dāng)優(yōu)厚的條件啊。
    可是李天宇仍然覺(jué)得有些虧。
    為什么呢？
    因?yàn)樗诟鷹罴t軍和陳芳蓉握手的時(shí)候，也“順便”獲取了一部分信息。
    其實(shí)盒馬生鮮租用場(chǎng)地的模式可不只一種。
    就像很多名牌餐飲連鎖一樣，盒馬生鮮經(jīng)常被一些大型商場(chǎng)邀請(qǐng)入駐，而此時(shí)采用的合作模式，多半不是支付租金。
    是什么呢？
    這個(gè)就比較深?yuàn)W了。
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    支付的是經(jīng)營(yíng)額分成金，而不是租金。
    一般來(lái)說(shuō)，商鋪業(yè)主會(huì)提營(yíng)業(yè)額的百分之十到十五。
    這其實(shí)是相當(dāng)大的比例，但對(duì)于盒馬生鮮來(lái)說(shuō)，不算什么。
    因?yàn)楹旭R生鮮的純利率可以達(dá)到四成到六成左右。
    就算減去一成多的“場(chǎng)地費(fèi)用”，贏利也相當(dāng)可觀了。
    那么盒馬生鮮每天的營(yíng)業(yè)額能達(dá)到多少呢？
    剛才李天宇從這兩個(gè)人身上得到了一條非常重要的信息。
    每家分店的每日銷售額，可以達(dá)到一百五十萬(wàn)塊軟妹幣以上！
    而且處于一線城市核心繁華地段的分店，銷售額甚至還要更多一些。
    換句話說(shuō)，如果李天宇能拿到百分之十的利潤(rùn)，每天就是十五萬(wàn)。
    每個(gè)月就是四百五十萬(wàn)，一年下來(lái)，可以達(dá)到五千四百萬(wàn)塊軟妹幣！
    跟之前的兩千五百萬(wàn)相比，提升了將近一倍的收益。
    何樂(lè)而不為呢？
    于是，李天宇便說(shuō)道：“二位，我們換一種思路怎么樣？”
    楊紅軍和陳芳蓉都怔住了，一時(shí)沒(méi)明白李天宇有什么用意。
    盒馬生鮮可是頂級(jí)超商品牌，一般人很少會(huì)去討價(jià)還價(jià)的。
    不過(guò)回過(guò)頭來(lái)一想，李天宇是個(gè)人業(yè)主，不太懂行業(yè)內(nèi)的規(guī)則，有一些其它的想法也是正常的。
    然而，李天宇接下來(lái)說(shuō)話的話，卻讓這兩個(gè)人大吃一驚。
    李天宇有點(diǎn)太專業(yè)了。
    “商鋪可以給你們用。”
    李天宇語(yǔ)氣停頓了一下，繼續(xù)說(shuō)道：“但是我要拿營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的百分之十五，作為使用費(fèi)。”
    楊紅軍和陳芳蓉面面相覷，不知道該怎么回應(yīng)。
    別說(shuō)這兩人了，就連坐在一旁的李蘭月都露出了驚詫之色。
    她知道這種合作方式，在大型商場(chǎng)是非常普遍的。
    甚至佳德時(shí)尚廣場(chǎng)就有類似的案例，比如肯德基和麥當(dāng)勞這些著名連鎖快餐店。
    包括旺順閣魚(yú)頭泡餅，還有將要入駐的西貝、海底撈等分店，也是采用的這種合作方式。
    但李蘭月還真沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)個(gè)人業(yè)主會(huì)提出拿銷售額提成的。
    看樣子，李天宇比想象得還要內(nèi)行。
    李天宇也不著急，讓他們兩人消化一下。
    楊紅軍：“李先生，看來(lái)你是個(gè)明白人，這確實(shí)是一個(gè)雙贏的合作方式。”
    李天宇：“既然你們都認(rèn)同，那還有什么問(wèn)題嗎？”
    楊紅軍：“但是百分之十五的場(chǎng)地使用費(fèi)提成，還是有些太高了，希望您能降低一些。”
    李天宇可不想再讓這兩人“報(bào)價(jià)”了，直接就說(shuō)道：“那行，百分之十三吧。”
    李天宇也不是亂說(shuō)的。
    因?yàn)楹旭R生鮮上一家帝都分店，談到最后，就是讓出了百分之十三的利潤(rùn)。
    楊紅軍和陳芳蓉對(duì)望了一眼，果然同時(shí)點(diǎn)了點(diǎn)頭。
    李天宇：“另外，我希望每三個(gè)月支付一次分成，沒(méi)問(wèn)題吧？”
    楊紅軍笑了，主動(dòng)伸出手，說(shuō)道：“李先生，跟您這樣的明白人談判還真是省了我們不少口舌，您說(shuō)的條件都可以滿足。”
    李天宇松了口氣，總算是將這個(gè)大單落實(shí)了下來(lái)。
    而且百分之十三的利潤(rùn)分成，也比預(yù)想得百分之十要高出不少。
    按照盒馬生鮮每家分店平均一百五十萬(wàn)的日銷售額，李天宇每天可以入賬十九萬(wàn)多一點(diǎn)。
    這個(gè)數(shù)字相當(dāng)可觀了，等于又在五里屯開(kāi)了一家酒吧。
    美中不足的是，入賬的速度稍微有些慢。
    不過(guò)這也無(wú)所謂，細(xì)水長(zhǎng)流嘛。
    至于盒馬生鮮倒閉的可能？基本上沒(méi)有。
    至少在一線城市，是完全沒(méi)可能的。
    李蘭月看雙方談成了合作方案，非常高興，馬上就讓徐小光把合同安排好了。
    雙方在愉快友好的氛圍中，簽字畫(huà)押，蓋棺定論。
    一陣忙活，不知不覺(jué)已經(jīng)過(guò)了兩個(gè)小時(shí)了。
    當(dāng)李天宇走出會(huì)客室時(shí)候，卻被兩個(gè)人堵了個(gè)正著。
    左邊是王輝。
    右邊是張?jiān)础?br/>     怎么著？這是要打架嗎？
    李天宇還沒(méi)回過(guò)神來(lái)，王輝就說(shuō)話了：“李先生，我們張總想跟你們?cè)倭囊涣纳啼佔(zhàn)饨鸬氖聝海鷳?yīng)該還有時(shí)間吧？”
    張?jiān)锤煽攘艘宦暎骸笆沁@樣的，我回頭想了想，十五塊的單價(jià)是有點(diǎn)少，可以把租金再往上提一提，不過(guò)我們永明畢竟是大品牌，是有統(tǒng)一的租金支出范圍的，不可能提得太多，具體是多少，咱們可以再聊……”
    李天宇一聽(tīng)，這是要死纏爛打嘛，連忙擺手說(shuō)道：“不需要談了，我和盒馬生鮮方面，已經(jīng)達(dá)成協(xié)議了，這不合同都簽完了。”
    說(shuō)著，李天宇還拍了拍手上拿的黃皮文件袋。
    王輝和張?jiān)炊颊×耍f(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到對(duì)方簽合同簽得如此之快。
    這時(shí)，李蘭月、楊紅軍和陳芳蓉三人也出來(lái)了。
    李蘭月：“王輝，你別在這里耗著了，影響我們工作。”
    王輝怔了怔：“你們真的簽完合同了？”
    李蘭月瞪了對(duì)方一眼：“廢話，這還有說(shuō)著玩的？”
    張?jiān)慈嗔巳嘧约旱姆誓槪瑹o(wú)奈地說(shuō)道：“玩砸了，這回可玩砸了。”
    李天宇跟其他幾人道了別，便走出了租賃中心。
    就在這時(shí)，李天宇的手機(jī)鈴聲響了起來(lái)。
    一看是郭廣打來(lái)的。
    李天宇的第一反應(yīng)，那就是酒吧那邊應(yīng)該是有麻煩了。