表面上看起來在友好交往,但李杜能感覺到挑房客之間的明爭暗斗:
“嘿,卡文,好久不見,聽說你去接房子的時候被狗咬了?恢復(fù)不錯。”
“還好,那狗娘養(yǎng)的只是咬到了我的肉。萊恩,你的出現(xiàn)倒是更讓我詫異,你的錢不是都砸在風(fēng)情別墅園里了嗎?那爛房子賣出去了?”
“不著急,美國房產(chǎn)周期是十五年,總得有點(diǎn)耐心對吧?”
“這次房子不好辦,你們都知道了吧?這批房子里有一半多的前房東有問題。”
“哪里來的消息?伙計,你又開始賣弄你從網(wǎng)上找到的垃圾新聞了?哈哈,不過我相信你,今天我就是來瞧瞧的,我不出手。”
“你不出手就見了鬼了,別以為我不知道,你想要跳進(jìn)長寧街141號偷看房子,結(jié)果被人發(fā)現(xiàn)報警差點(diǎn)抓起來……”
李杜聽著他們聊天,覺得挺有意思,而且從中聽到了不少東西。
比如說,現(xiàn)在圣莫尼卡的房產(chǎn)市場并不熱,這些人手里幾乎都壓著好幾座房子,他們做好了幾年后才能出手的準(zhǔn)備。
理論上來說,在美國持有房產(chǎn)時間越長越有把握穩(wěn)賺不賠,如果長期投資,持有五年有六成幾率讓賺到房產(chǎn)價值的百分之十,持有十年甚至可能讓房產(chǎn)增值一倍。
當(dāng)然,只有黃金屋才值得囤在手里賺大錢,一般的房屋還是轉(zhuǎn)手就賣掉比較好,能賺一點(diǎn)是一點(diǎn)。
黃金屋指的是地角好、學(xué)區(qū)房、地鐵房等等好房子,它們才是挑房客賺錢的主力,普通房子只要能讓挑房客運(yùn)轉(zhuǎn)資金和賺點(diǎn)生活費(fèi)就行了。
別看這里的挑房客穿著隨便、車子便宜,其實(shí)身價都很高,至少有個幾百萬,很多達(dá)到了上千萬。
他們的錢壓在了房子里,每次出手一座房子才能回籠一批資金,而每次回籠資金幾乎都是大賺,很多房子能賺幾十萬上百萬。
李杜一直站在人群里,時間長了自然有人注意到他。
有人上來問道:“嘿,伙計,你是工作人員?沒見過你啊。”
美國的買賣房屋過程中,有許多的第三方機(jī)構(gòu)來協(xié)助買賣房屋的進(jìn)程,這里面有估價公司、房屋檢查、公正公司、銀行、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、產(chǎn)權(quán)保險公司等等。
這些公司會安排工作人員進(jìn)入拍賣會現(xiàn)場,拍賣結(jié)束后,房子要過戶,就得需要他們的幫助。
李杜搖搖頭道:“不,我和你們目的一樣,今天過來拍一座房子。”
那人恍然的點(diǎn)點(diǎn)頭:“噢噢,你看中了一處房子?自住?”
李杜笑了笑道:“對,但如果可以,我也會拍下其他房子。”
兩個挑房客聽到他的話后仔細(xì)打量他,其中一人說道:“我好像見過你,你開著一輛法拉利?”
這兩人就是之前李杜在別墅里碰到的挑房客,當(dāng)時他拉下了車窗享受風(fēng)和陽光,雙方打過照面,互相留有印象。
李杜主動伸出手道:“是的,我們見過,你們好,我是李,來自亞利桑那州,很高興認(rèn)識你們。”
其中一個中年白人跟他握手,道:“你好伙計,我是馬科斯,這是我伙計利奎特,同樣很高興認(rèn)識你。”
利奎特打量著李杜道:“你以前在亞利桑那州做挑房客?你叫李?那么我想你是華裔?但我沒怎么聽說亞利桑那州有華裔挑房客。”
“或許是你見識短。”馬科斯笑道。
李杜剛要開口,有人皺著眉頭道:“你是亞利桑那州的李?你是干倉儲拍賣的撿寶人吧?”
他看向那人,友好的點(diǎn)頭道:“對,我以前做的是倉儲拍賣,現(xiàn)在想來搶標(biāo)房地產(chǎn)行業(yè)瞧瞧。”
作為人群中唯一的陌生人,注意他的人挺多的,聽到這些對話,很快挑房客們討論起了他來:
“哈,我們多了一個競爭對手,華裔挑房客,嘖嘖,少見。”
“什么競爭對手,你沒聽到他說嗎,他是撿寶人,一個收拾破爛的,他敢來搞搶標(biāo)房地產(chǎn)真是有膽量。”
“人們都以為咱們的行業(yè)到處是黃金,大家都來炒房,相信用不了多久他會退出的,這個行業(yè),呵呵,可不好混。”
“用不了多久?今天他就會退出的,倉儲拍賣每次成交多少錢?幾百塊?幾千塊?到時候我們的報價會嚇壞他的。”
還是那句話,同行是冤家,這些挑房客之間是熟人,所以交流的時候照顧彼此顏面,說話不敢太過分。
但李杜是這行業(yè)的新人,是個華裔且以前從事的是他們看不上的行業(yè),這樣挑房客們就沒什么顧忌了,直接開始冷嘲熱諷。
雖然說三百六十行行行出狀元,可行業(yè)歧視的自古以來從未消失過的事情,挑房客看不上撿寶人,這是很明顯的事。
這點(diǎn)李杜早就知道了,他做好了心理準(zhǔn)備,所以面對眾人的嘲諷,他只是微笑以對。
不是所有人都在嘲諷他,還是有人知道他的厲害的,先前問出他身份的挑房客謹(jǐn)慎的看著他道:“您現(xiàn)在來到洛杉磯,準(zhǔn)備專門從事?lián)寴?biāo)房地產(chǎn)這行業(yè)?”
李杜隨意的說道:“我想先看看,其實(shí)倉儲拍賣行業(yè)也不錯,哪個行業(yè)能讓我賺更多的錢,我就去哪個行業(yè)。”
“你去做總統(tǒng)吧,做總統(tǒng)更賺錢。”一名挑房客嘿嘿笑道。
有的挑房客比較謹(jǐn)慎,問道:“路德,你好像對這華裔挺忌憚的,他是什么來路?”
路德就是知道李杜身份的那名挑房客,他低聲說道:“他是亞利桑那州的撿寶王,出道不過三四年,期間所有跟他作對的人,都被收拾的很慘!”
聽了這話,挑房客倒吸一口涼氣:“這家伙很霸道?”
“哼。”路德冷笑一聲,“具體不太清楚,我有個表親在菲尼克斯做撿寶人,他對這個華裔推崇備至。反正,先別和他發(fā)生沖突,先看看情況。”
住房及城市發(fā)展局的官員到來,他負(fù)責(zé)拍賣會,另外也有專門請了白手套來進(jìn)行主持,看到白手套入場,挑房客們就做好準(zhǔn)備。
所有人都拿出電話撥通了搭檔,在這時候電話費(fèi)是不要錢的,他們保持全時段通話來商討拍賣事宜。