第811章
    大都市的繁華，同樣帶來城市病。
    人口膨脹，交通擁擠，住房緊張，空氣燥熱，供水不足，就業困難，能源緊缺，環境污染，秩序混亂。
    這樣的大都市，還是宜居城市嗎？
    一味的做大做強，建造房子森林，根本就沒意義。
    當局者迷，旁觀者清。
    秦立群虛心求教起來：“凌爺，有什么想法？說出來聽聽。”
    “先說說，你剛才提出的地鐵問題！”
    凌天笑道：“老秦，地鐵為何會虧本？一方面是運營成本高，另一方面，流量不夠，坐的人不多。”
    “解決這個問題，其實很簡單。”
    “通地鐵路線，禁止小轎車，貨車，摩托，電動車通行，讓他們都去坐地鐵，看看是不是爆滿？”
    “我個人認為，大城市發展到一定規模，最好禁止小轎車通行，多發展軌道交通。”
    “這樣一來，可以解決道路擁堵問題，又能夠增加地鐵，公交車上座率。”
    “未來的城市化，注定是軌道交通為主，公路交通遲早被淘汰。”
    “人人開小轎車，目的是什么？還不是圖方便。”
    “如果軌道交通發達，站點就在家門口，坐上地鐵，輕軌，想去哪里就去哪里，誰愿意開車受罪？”
    秦立群若有所思，沒有反對，也沒贊成。
    凌天說的，也有一定道理，就是太超前。
    “接下來，再談城市病問題。”
    凌天繼續說道：“不是有一個圍城理論，城外的人想進去，城里的人想出去。”
    “人口聚集的大城市，城市病避免不了。”
    “在大都市周邊，建設幾個明星城，把一些產業轉移過去，分流人口，這是一個辦法。”
    “關于居住方面，市區里面的商品房，差不多飽滿，有錢購買的人，基本上都買了，也沒有那么多土地供應。”
    “市區周邊，郊區，到處都是高樓林立，房地產開發差不多了。”
    “接下來，有錢人追求高品位生活，都想住上高檔別墅。”
    “如果把地鐵，輕軌，別墅，明星城，四個元素串聯起來，絕對大有可為。”
    “打個比喻，把桃城，云城，打造成江州周邊明星城。”
    “然后，江州地鐵輕軌，延伸到桃城，云城，半途經過的地方，開發幾個別墅小鎮，工業園。”
    “江州里面有些產業，可以遷移到桃城，云城去。”
    “這樣一來，大都市，城市群就出現了。”
    “政府可以繼續賣地，老百姓又能住上別墅，雙贏局面。”
    “如果老秦，能夠采納我這個建議，云盟集團愿意投資江州地鐵公司，一起打造軌道交通，一起打造別墅小鎮。”
    “這是未來一個大方向，具體如何操作？等上面審批下來，好好商量一下。”
    秦立群都聽呆了，凌天的建議，大有可為。
    地鐵，輕軌，別墅，明星城，這四個元素，串聯起來，可以讓江州周邊城市發展起來，同時，又可以打造一個個別墅群。
    這就是大都市圈，帶動周邊城市發展，同時，解決城市病問題，改善居住環境。
    秦立群嘆道：“凌爺，說實話，你不去當官太可惜了！”
    兩人交流一番，來到老爺子收藏室。
    防備森嚴的收藏室，秦立群連開三道鎖，才把門打開。
    果然，屋內擺放不少古董，瓷器，字畫之類。
    沒有一件凡品，最便宜的都要幾十萬，最貴的價值上億。