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    V CD的熱賣，讓段云的電子廠瞬間回了一波血，也算是暫時緩解了前段時間自己大手筆投資建汽車廠和研發(fā)中心的資金壓力，而且從目前的趨勢來看，隨著大量盜版 VCD影碟涌入市場，在其后的幾個月里，肯定還會有更多的訂單。
    整整一個星期，段云都在和客戶以及合作商簽訂單簽合同，雖然大部分工作都是由助理團隊來完成的，但是為了以防萬一，很多合同都是段云親自審查定奪的。
    越是在生意火爆的時候，段云又要保持細心和謹(jǐn)慎，因為在他看來，生意損失點錢是小事，但如果被人砸了招牌那就是大事，所以在合作企業(yè)的選擇上，段云也是安排專人到各地有合作意愿的廠家進行考察，得到相關(guān)工廠指導(dǎo)情況后，再進行綜合的考慮。
    一波合同簽署完成之后，對于難得獲得清閑了一天，住在自己的辦公室里，助理郭凱送來了當(dāng)天的報紙。
    “下個星期英皇的楊先生他要過來，相關(guān)的接待工作已經(jīng)準(zhǔn)備好了嗎？”段云對助理郭凱問道。
    “都已經(jīng)安排妥當(dāng)了，這次總共租了三輛紅旗轎車，都是當(dāng)年從北京那邊退下來的，內(nèi)部做了豪華改裝，另外還有一個20人組成的專業(yè)保鏢團隊，絕對可以確保楊總裁中國之行的安全。”郭凱對段云說道。
    “很好。”
    “另外楊先生的祖籍是潮州人，我們已經(jīng)專門派人到他的家鄉(xiāng)打聽過了，橄欖菜蒸鱸魚，厚菇芥菜，是楊先生最喜歡的兩道本地菜，當(dāng)年他80年代第1次回潮州老家的時候，當(dāng)?shù)卣谡写哟乃赃^招待所的飯菜后，楊總裁是贊不絕口，和當(dāng)時招待所那個大廚合了個影，至今合影的照片依然掛在縣政府招待所的食堂里。”郭凱頓了頓，接著說道：“目前那個老廚師已經(jīng)退休，我已經(jīng)派專人把他請到了咱們深圳，由他負(fù)責(zé)給楊先生做飯……”
    “這一點做得很好！”段云贊許的看了郭凱一眼，說道：“之前我去香港的時候，也是受到了楊先生的盛情款待，這次輪到咱們做東，不能讓他丟了排面，而且這次咱們還要去上海和沈陽參觀，相關(guān)的行程一定要安排妥當(dāng)，頭等艙的機票要提前定好。”
    對于郭凱，段云還是非常信任的，相比于他的妻子程清妍這些年已經(jīng)連續(xù)換了好幾個貼身助理，而郭凱卻始終牢牢的占據(jù)著總經(jīng)理助理的職務(wù)，他辦事嚴(yán)謹(jǐn)細心，而且頭腦反應(yīng)極快，和段云粗獷大膽的作風(fēng)形成了非常好的互補，這么多年來沒有出過半點的紕漏。
    “我已經(jīng)交給專人去做了。”郭凱回道。
    “那你忙吧。”段云手一揮，示意郭凱可以離開了。
    眼見助理離開了自己的辦公室，段云翹起二郎腿，拿起桌上的報紙看了起來。
    當(dāng)他看到廣州日報的頭版頭條之后，眼神頓時有些凝滯。
    原來，今天的廣州日報頭版頭條上，標(biāo)題赫然寫著“膽子更大一點，肚子更快一點”的一行大字。
    毫無疑問，對于今年的中國來說，最具有轟動性的事情就是改革開放總設(shè)計師的南巡之行，以至于這幾個月來，幾乎所有報紙都對這件事進行了重點持續(xù)性的報道。
    頭條新聞的內(nèi)容并沒有什么新鮮的地方，依然是總編寫的社評文章，不過在報紙的夾縫中，幾條廣告引起了段云的注意。
    原來在這幾條廣告中，有兩條是介紹海南房地產(chǎn)的廣告，包括海口明風(fēng)寫字樓，以及海甸島松雷大廈的出售廣告，在價格一欄上，赫然印著每平米4800元和5200元。
    看到這個數(shù)字，讓段云感到目瞪口呆，因為在1992年的深圳，房價最貴的片區(qū)羅湖，商品房平均單價也只有4000元左右，而海南開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)的價格居然已經(jīng)超過了深圳，這顯然是一件超乎尋常的事情，畢竟海南雖然掛著特區(qū)的牌子，但實際上無論經(jīng)濟發(fā)的還是在國內(nèi)的影響力，海南省會海口都不及深圳，這樣的價格簡直不可思議。
    事實上，1992年海口房價，堪稱天價。
    王府大廈、德派斯大廈8000元/平方米，海外大廈8000元/平方米，珠江廣場住宅樓9000~10000元/平方米，南洋大廈12000元/平方米，最瘋狂時段漲到2萬港元/平方米，放在今日，也是高企的價格。
    從當(dāng)時的全國房價局勢來看，1992年商品房平均單價未超過1000元。根據(jù)國家統(tǒng)計局2013年公布的《1987年以來的國內(nèi)商品房平均價格及上漲情況概覽》，1987年全國商品房平均單價408元/平方米，到1992年之前基本維持在每年上漲100元上下的節(jié)奏。
    另外談到北京的房價，從1992年回溯到1987年，北京房價處在政府分片、分區(qū)定價時期。1992年后，北京的商品房價格進入放開時期。
    其時北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，市場價格體系沒有完全形成，商品房價格以年均約30%的速度上漲，至1992年，全市商品房平均售價升到4400元/平方米。
    這也就是說，現(xiàn)在海南的房價甚至已經(jīng)超過了首都北京，由此可見海南房地產(chǎn)市場的瘋狂。
    似乎唯一能夠和海南房價打成平手的就是上海的房價。
    1992年的上海，有一種產(chǎn)品及其房價，今天人們已經(jīng)忘記了它的名字，即外銷房。單看概念，很難理解外銷房和它的價格，但這里有一個好故事。
    湯鎮(zhèn)宗，香港到內(nèi)地拍電視劇第一人，他在內(nèi)地拍的第一部電視劇是《外來妹》。他后來回憶，在內(nèi)地的投資都虧了，虧得最大的就是房地產(chǎn)投資，在1992年時，他在上海置業(yè)，當(dāng)時上海市中心的外銷房，價格難以想象，每平方米一萬多元。到2001年期間，價格遭遇腰斬，“現(xiàn)價五千多元，縮水一半”。
    其時，上海市中心的內(nèi)銷房價格每平方米在五六千元的水平。這個價格與外銷房對比，算很廉價，但對于上海市民來說，已是一個心理高價。
    廣州。1992年房價被炒高，環(huán)市東淘金路一帶的商品房淘金花園、華僑樂園等樓盤，價格漲到6000元~8000元/平方米。天河北區(qū)域也崛起，外銷房價格達到8000元~12000元/平方米，主要客戶群來自香港、澳門、歸僑和少量下海先富起來的廣州人。