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    想舉辦一個(gè)拍賣(mài)會(huì)，其實(shí)并不是一件容易的事情，一般需要提前準(zhǔn)備好各種拍賣(mài)資料，然后向當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，批準(zhǔn)之后，才能夠進(jìn)行拍賣(mài)。
    后市的拍賣(mài)公司都是取得過(guò)相關(guān)拍賣(mài)資質(zhì)的，但在90年代初的時(shí)候，國(guó)家對(duì)于拍賣(mài)的相關(guān)法律其實(shí)并不完善，一般都要向當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)和公安部門(mén)進(jìn)行備案，如果備案能夠通過(guò)，就可以進(jìn)行產(chǎn)品拍賣(mài)。
    另外在整個(gè)拍賣(mài)會(huì)的準(zhǔn)備上，也是相當(dāng)復(fù)雜，并不是光有場(chǎng)地即可，還需要很多的專(zhuān)業(yè)人士，另外拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)，各種資金的轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出，也都是需要提前做好準(zhǔn)備的。
    在海南舉行拍賣(mài)會(huì)的最大障礙其實(shí)就是如何通通過(guò)政府審批，因?yàn)樯婕暗酵恋氐呐馁u(mài)，需要當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的配合，另外也需要銀行的支持，做到現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)，拍賣(mài)結(jié)束后能夠?qū)崿F(xiàn)資金和房產(chǎn)的快速轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻麤](méi)有當(dāng)?shù)卣闹С郑馁u(mài)會(huì)的舉辦根本無(wú)從談起。
    不過(guò)取得拍賣(mài)資質(zhì)對(duì)于段云來(lái)說(shuō)并不是特別難的事情，因?yàn)樗窒掠蟹浅３墒旄咝У膱F(tuán)隊(duì)，跟海南當(dāng)?shù)卣年P(guān)系也非常好。
    而且最為關(guān)鍵的是，段云主動(dòng)提出會(huì)拿出拍賣(mài)成交額的5%上交給海南省省政府，所以在審批上交的第3天，開(kāi)麥的申請(qǐng)就得到了批準(zhǔn)，另外土地管理局，法院以及銀行那邊也相繼搞定，海口市政府這邊甚至還免費(fèi)把市文化宮提供給天音集團(tuán)用于這次的拍賣(mài)會(huì)，由此可見(jiàn)，海南政府這邊還是非常期待這次拍賣(mài)會(huì)的。
    其實(shí)海南省政府一直以來(lái)都在模仿當(dāng)初深圳特區(qū)發(fā)展的路子，深圳特區(qū)早在1987年的時(shí)候，就已經(jīng)舉辦了中國(guó)土地第一拍，并取得了非常不錯(cuò)的效果。
    而海南市政府沒(méi)有深圳市政府那么好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及工商業(yè)家底，這些年來(lái)，全省的GDP一直都只能靠房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)來(lái)拉動(dòng)，甚至在去年的時(shí)候，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)占到了全省GDP的一半以上，這也能夠看出當(dāng)年海南特區(qū)發(fā)展的一種窘境，他們實(shí)在是除了房地產(chǎn)，拿不出其他的產(chǎn)業(yè)做文章。
    只用了短短一周的時(shí)間，所有關(guān)于拍賣(mài)的準(zhǔn)備工作都已經(jīng)完成，另外通過(guò)這兩天在海南各大報(bào)紙上鋪天蓋地的廣告宣傳，關(guān)于天音集團(tuán)在海南拍賣(mài)房地產(chǎn)的事情幾乎在一夜之間引爆了整個(gè)海南省，每天來(lái)天津房地產(chǎn)公司這邊索要拍品資料的人是絡(luò)繹不絕，使用了幾天時(shí)間，就發(fā)出了將近1萬(wàn)多份房地產(chǎn)拍品的資料。
    段云這次決定拿出來(lái)拍賣(mài)的房產(chǎn)在海口當(dāng)?shù)厮闶欠浅Ｓ忻姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目，包括在海口市海秀東路的海虹商廈3~6層，號(hào)稱(chēng)全亞洲最大的娛樂(lè)中心的中國(guó)城3期項(xiàng)目，還有位于濱海公園旁邊的天涯別墅區(qū)的12棟別墅，這些都堪稱(chēng)是海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的頂尖地產(chǎn)項(xiàng)目。
    而所有的土地拍品，正如段云之前所宣傳的那樣，都是一元起拍。
    雖然說(shuō)是一元起拍，但是每個(gè)拍賣(mài)者必須要繳納5萬(wàn)元的保證金，這也就篩掉了一些完全沒(méi)有財(cái)力，想來(lái)看熱鬧的人，而最終通過(guò)資質(zhì)審核，交納保證金的總共有2100各公司團(tuán)體以及個(gè)人，其中海南最頂尖的10家房地產(chǎn)公司和財(cái)團(tuán)都已經(jīng)全部報(bào)名，由此可見(jiàn)，段云拿出的這些房地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)海南的房地產(chǎn)投資商來(lái)說(shuō)，誘惑力是非常巨大的。
    4月20日上午，對(duì)于海南特區(qū)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)非常有歷史意義的日子，這也是海南省歷史上第1個(gè)土地拍賣(mài)會(huì)，以至于時(shí)任海南省高官的孟慶平，以及海口市的市高官陳玉益也都作為嘉賓來(lái)到了海口市的工人文化宮，準(zhǔn)備見(jiàn)證海南省的這一歷史性時(shí)刻。
    拍賣(mài)會(huì)定在上午的10:00舉行，文化宮這邊在8點(diǎn)的時(shí)候，就已經(jīng)開(kāi)始創(chuàng)人進(jìn)入會(huì)場(chǎng)，為了確保這次拍賣(mài)會(huì)的安全，當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)派出了將近200名的警務(wù)人員在會(huì)場(chǎng)內(nèi)部維持治安，另外還有土地管理局，四大國(guó)有銀行的辦事人員，負(fù)責(zé)協(xié)助拍賣(mài)會(huì)的相關(guān)程序的執(zhí)行，所有的拍賣(mài)會(huì)環(huán)節(jié)都已經(jīng)安排妥當(dāng)。
    時(shí)間剛過(guò)9點(diǎn)，整個(gè)工人文化宮就已經(jīng)被擠得水泄不通，作為海南最大的工人文化宮，平時(shí)可以一次可以接納1500名觀眾，而現(xiàn)在卻足足涌進(jìn)了2000多人，以至于很多后來(lái)的參拍者只能站在過(guò)道和入口的位置，現(xiàn)場(chǎng)非常的擁堵。
    作為這次拍賣(mài)的東道主負(fù)責(zé)人，段云和海南這邊的一些領(lǐng)導(dǎo)坐在前面第1排的位置，趁著這個(gè)機(jī)會(huì)，段云也和這些省委市委的領(lǐng)導(dǎo)聊了起來(lái)。
    其實(shí)海南省的很多領(lǐng)導(dǎo)之前都去天音房地產(chǎn)公司參觀過(guò)，不過(guò)當(dāng)時(shí)接待他們的是程清妍，程清妍和這些當(dāng)?shù)卣年P(guān)系一直相處的都非常不錯(cuò)，也花費(fèi)了不少錢(qián)協(xié)助當(dāng)?shù)卣抟恍┕骓?xiàng)目，可謂是要錢(qián)出錢(qián)，要人出人，絕對(duì)沒(méi)有半點(diǎn)含糊，完全就是當(dāng)初段云在深圳創(chuàng)業(yè)時(shí)候的那一套。
    海南政府的這些領(lǐng)導(dǎo)也是第1次和段云見(jiàn)面，段云的名氣是非常大的，所以這些海南的領(lǐng)導(dǎo)對(duì)段云也是相當(dāng)?shù)目蜌猓⑶抑鲃?dòng)和他攀談起了一些事情。
    尤其是海南省的高官孟慶平，對(duì)段云表現(xiàn)的格外熱情，主動(dòng)提出希望天音集團(tuán)將來(lái)能夠在海南投資辦廠，省政府這邊會(huì)給他相關(guān)的政策和稅收優(yōu)惠，表現(xiàn)出了很大的誠(chéng)意。
    其實(shí)段云也能看得出來(lái)，海南省的這些領(lǐng)導(dǎo)是非常希望段云能夠在海南繼續(xù)投資的，但不僅僅局限于房地產(chǎn)，身為政府領(lǐng)導(dǎo)，他們也是深知海南工業(yè)基礎(chǔ)非常薄弱，光靠房地產(chǎn)支撐全省的經(jīng)濟(jì)不是長(zhǎng)久之計(jì)，他們更希望有實(shí)力的實(shí)體產(chǎn)業(yè)能夠入住海南省，從而改變現(xiàn)在已經(jīng)有些扭曲的海南經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。
    段云對(duì)此也是欣然應(yīng)允，并表示未來(lái)將會(huì)在海南建立一個(gè)研發(fā)中心，并且還會(huì)把集團(tuán)公司的一些代工訂單交給海南的國(guó)營(yíng)企業(yè)，促進(jìn)海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。