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第714章

    唐誠只好放開了張小雅,過去開門,門口站著的是雙頰緋紅,目光迷離的李冬冬,李冬冬看到唐誠以后,伸手就拽住了唐誠,二話不說,直接就往她的房間里拽!
    唐誠過去連給張小雅打一聲的招呼的機會都來不及了!
    唐誠也在為自已剎那間的心理陰暗付出代價了,唐誠不該使用這種手段的,本來是一個很好的占有張小雅的機會,卻因為自已的失策而溜掉了,唐誠吞咽了自已造成的苦果,唐誠現在只能用愛左傳蕩上的一句話安慰自已了,叫人非圣賢孰能無過,可是服了藥物的李冬冬,豈肯輕易的饒過唐誠啊!
    第二天,經歷了張小雅的投懷送抱和李冬冬的實戰之后,讓唐誠的信心重新恢復了一個昂揚的狀態,使唐誠更有信心戰勝眼下的困難,又充滿了斗志!
    不就是對方拾著四五億的資金來攪局嗎!妄想攪亂廣寒市的房地產市場,惡意炒作,哄抬價格!小意思!唐誠一定要讓對方興奮而來鎩羽而歸!
    唐誠回到了市政府,處理了一下當緊政務,然后一個電話把分管商貿物流中心商鋪項目的省建國副市長找過來,磋商一下下一步的對策!
    崔建國開門見山,對唐誠建議說:現在事憤已經很明顯了,這是對手再給我們有意出難題使伴子呢!我們就要以牙還牙堅決給予反擊!反擊的策略也很簡單,我們馬上展開商貿物流中心項目第二期工程,而且這一次,我們要明確戶口限制,還要明確限購套數,具有廣寒市本地戶。的人員才能購買,而且每戶不得超過兩套!這樣的話,就能再次的逍免被惡意購買和炒作!
    唐誠點點頭,可是,二期商鋪建設項目必須立即上馬,建設工程也需要一個時間周期,唐誠就怕很多群眾市民等不及啊,再次的去市政府或省府上訪,而且,我們第二期商鋪價格還不能高于第一期,可眼下,廣寒市的財政吃緊,范成權又不配合,第二期工程也需要投入資金四億多元,唐誠上那里去找這四個多億呢!況且賣第一期商鋪的錢已經被范成權給士走了一部分啊!
    即便是唐誠拿到了一部分啟動資金,可是,現在唐誠面臨的是建筑原材料價格上漲,商鋪建成以后,價格上,唐誠也不可能再低于第一期工程了,那樣的話,對方仍然可以把他們手中的商鋪出手,借此削減唐誠市政府的威信!
    唐誠沉吟了下說:我們是應該必須馬上進行第二期商鋪的建設,而且規模還要比第一期更大,商鋪更多!關鍵還要在價格上有優勢,定價要比第一期的商鋪還要低,這樣的話,就會讓那個外地來的房地產炒作商有壓力,逼著他們賠錢賣掉手中的商鋪!
    崔建國說:是啊,按道理說應該這樣,可是,唐市長,我們也不能賠錢做項目啊!政府如果只做賠錢的買賣,那還不早就關門了啊!
    崔建國接著說:把我們一期商鋪全都買到手的那家房地產公司,已經在惡意提高價格了,老百姓要從他們手里再購買商鋪,要比我們當初賣給他們的價格每平米高出來兩千多呢!
    唐誠點點頭,這個結果,早就在唐誠的預料之內了!唐誠問:老百姓有買的嗎。
    崔建國說:在我們的官傳下,目前還沒有!可是,我們必須要馬上建設二期商鋪投放市場,老百姓牛競不會久等的啊!
    唐誠一聽,也感覺崔建國說的話有道理,可是,眼下唐誠遇到的麻煩是,商貿物流中心二期工程商鋪銷售,如果唐誠把價格高過一期了,老百姓們不答應!可是如果價格低于一期了,政府就要賠錢,也不會有商家接受這個項目,項目就得拖延或者流產,那樣的話,唐誠的處境就更被動了!
    唐誠想要把那個南面來的房地產投資商打趴下!唐誠必須要讓第二期的價格不升反降!
    崔建國又提出來說:那我們還可以按照第一期工程的做法,政府主導,市場操作,把這個二期交給我們廣寒市具有資金實力的房地產公司來實施啊。到時候,我們政府只是監管價格,不讓他們定的太高,就可以了!
    唐誠聽后,啞然失笑,他說:這個辦法,我早就想了,可是,現在全國面臨的形勢,是房地產價格上揚,建筑原材料上漲,我們政府又要想于預價格,那樣的話,是不會有人賠錢來接我們的這個項目的!也就是我們政府可以賠錢,其他商業公司是無利不起早啊,不賺錢,沒有人會干的!除非,我們在價格上讓步,隨意讓開發商漲價!
    可是唐誠的底線是,價格上沒有商量,必煩要低于市場價的!只有這樣,才能打趴下那個來廣寒市投資房地產的商人!
    崔建國雙手一攤說:那只有我們政府主導了!
    這經過唐誠和崔建國以探討,事憤看上丟又是一個死局!
    不過,現在的唐誠已經是重拾信心了,他豪放的說:我心已決,即便是我們政府賠錢,我也要把這個為老百姓做的好事繼續下去!也要讓對手付出代價!二期工程立即上馬,而且要做好曹傳工作,要讓老百姓明白,我們的第二期商鋪銷售價格,一定不會高于一期,先給市民們一個定心丸!
    崔建國提醒唐誠說:資金呢!這可需要我們政府要有充足的資金做支撐!最起碼,要高于對方的資金,對方只要敢拿出來五個億進入我們廣寒市的房地產市場,我們就要有六個億的資金來對付他們!這和打仗是一個道理,打仗打的是錢!我們和對方拼的也是錢啊!
    唐誠果敢的對崔建國說:資金的事,我來想辦法,你的主要任務是,一定要做好官傳,要安撫好市民們的情緒,保證在我們二期商鋪在接受老百姓預訂之前,不要再上訪鬧事!
    崔建國回答說:好的,唐市長放心吧,在二期商鋪還沒有封頂前,我們就可以對外預訂銷售了,這對于穩定市民們的情緒很有幫助的,只是,后續資金缺口很大,唐市長要抓緊解決啊!
    送走崔建國,唐誠馬上出臺了兩套方案,第一套方案,那就是政府主導,本身這個商貿物流中心項目,是政府行為,二期工程的全部先期投入資金,都有政府來籌集,政府負責項目的盈萬!第二套方案,那就是市場化操作,交給市場公司來操作,政府監管,房地產公司可以按照市場定好價格,但是在對外銷售時,政府要在價格上給予適當補償,高出市場的那一部分錢,由政府補償解決!原則上,市民買到手的商鋪價格不得高于一期!
    不管這兩套方案,那一套施行,唐誠都可以打敗那個來廣寒市投機的商人!
    可是,讓唐誠想不到的是,等到唐誠把這兩套方案,都拿到了市委常委會議上討論的時候,卻都被否定了!
    開會之前十分鐘,范成權把唐誠出臺的兩套方案印發給金體常委,大家看后,都可以發表自已的看法!
    正式開會以后,范成權高聲說:唐誠同志的兩套方案,大家都看了,接下來,諸與會的同志們發表一下自已的看法吧!
    市委常委組織部長方叢率先發炮了,他是組織于部,他可能已經得知了程干元要到市人大任職的消息,這個時候,他更要在范成權面前表現自已了,他忙說:剛才唐市長的這兩套方案,我都仔細的研讀了!我現在談一下我的看法!很簡單,唐市長的這兩套方案,都不合適!就兩個字,賠錢!如果按照唐市長的這兩個方案,我們政府可都是賠錢的買賣啊!我就納悶了,諸問唐市長,你家里要是做買賣的話,明知道賠錢,你還要做嗎。唐市長的這兩套方案,我都不能接受!
    方叢發完炮,市委秘書長仇和刷也旗幟鮮明的站到了范成權的一邊,他說:唐市長,我也看了你這兩套方案,全都是賠錢的買賣啊!如果我們政府只做賠錢的買賣,那我們政府早就關門了,我們在坐的人都回家抱孩子去了!為什么現在的房地產市場這么火,一個重要的原因,就是這個行業能來錢啊!不管是個人還是公司不管是集體還是政府,都需要錢啊,我的同志哥,現在可是市場經濟,是市場決定規律,如果搞房地產不能增加財政收入的話,傻子才會去賣地蓋房子呢!
    市委常委政法委書記孟金良,請了下嗓音說:我也談點我個人的看法,雖然說我們市委市政府的出發點都是一樣的,那就是為廣大人民群眾謀福社,但是謀福社也要講究一個方式方法,我們市政府在決定實施某一項惠民政策之前,還是要多方征求意見,充分的把利弊因素考慮清楚!俗話說,孝敬父母也需要錢,同樣的道理,我們為民辦事也需要錢!各種民生設施,學校道路公園綠化,這此都需要錢,假如我們政府沒有足夠的財力,以上的民生設施也就無從談起,為人民服務也就成了無米之吹。我的意見,唐市長的這兩套方案,都有需要改進的地方,原則還是一個,政府以后需要花錢的地方還多著呢,如果再賠錢搞房地產,就明顯的不符合實際了,請唐市長慎重的考慮我的意見!
    孟金良這個人,說起話來,有理有據,不卑不亢,對感唐誠的霞動不小。

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