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    “哈哈，這樣最好，搞商業(yè)開發(fā)這一塊，可是余伯伯你們最擅長(zhǎng)的，有你們?yōu)I城商業(yè)集團(tuán)，坐鎮(zhèn)商業(yè)開發(fā)這一塊，這筆投資我們就有底了。”
    李逸帆一個(gè)馬屁跟過(guò)去，頓時(shí)讓余萬(wàn)德感覺(jué)骨頭輕了幾分。
    確實(shí)作為濱城的地頭蛇，濱城商業(yè)集團(tuán)，在商業(yè)開發(fā)這一塊可確實(shí)是有著幾分本事的，他們手里有太多太多的資源了，而且濱城商業(yè)集團(tuán)的名頭并不弱，和國(guó)內(nèi)外的多家大型服裝餐飲，娛樂(lè)行業(yè)的巨頭，可都是有著聯(lián)系，有他們來(lái)搞這理想廣場(chǎng)的商業(yè)開發(fā)，李逸帆很放心。
    “不過(guò)夏叔叔，我們投資的先決條件，就是要把這理想廣場(chǎng)后面這一塊，一起連同理想廣場(chǎng)開發(fā)出來(lái)，不知道區(qū)里是什么意見？”
    河口區(qū)里能有什么意見，問(wèn)河口區(qū)的意見，還不就是在問(wèn)夏青禾的意見？不過(guò)李逸帆知道，夏青禾是肯定不會(huì)反對(duì)這個(gè)開發(fā)計(jì)劃的。
    “我們當(dāng)然贊同這個(gè)計(jì)劃嘍。”
    果然如同之前的預(yù)想一樣，在這個(gè)問(wèn)題上，夏青禾給出了肯定的答案。
    “那好，再來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)小區(qū)的建設(shè)計(jì)劃，不知道余伯伯你們有沒(méi)有興趣？”
    李逸帆轉(zhuǎn)過(guò)頭問(wèn)余萬(wàn)德，余萬(wàn)德這時(shí)候有些猶豫，要知道他之前一直是在做商業(yè)百貨的，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)這一塊，他還真是沒(méi)有涉略過(guò)，所以對(duì)這個(gè)開發(fā)計(jì)劃，他還真是一時(shí)間拿不準(zhǔn)。
    看到余萬(wàn)德沒(méi)有直接答應(yīng)下來(lái)，李逸帆也不著急，畢竟這可不是一筆小買賣，如果要是連同理想廣場(chǎng)后面的船廠宿舍一起開發(fā)出來(lái)的，這筆投資最起碼也要上億，畢竟濱城商業(yè)集團(tuán)不是他余萬(wàn)德一家的，他肯定要回去和股東們商量商量。
    “我個(gè)人是非常贊成這個(gè)開發(fā)計(jì)劃的，如果你們兩家要是有心聯(lián)手搞這個(gè)開發(fā)的話，那么我會(huì)和區(qū)里打招呼，到時(shí)候這拆#遷的工作，我們區(qū)里可以出手幫忙。”
    夏青禾這時(shí)候說(shuō)話了，他當(dāng)然希望這兩家有實(shí)力的投資商，聯(lián)手來(lái)搞這個(gè)計(jì)劃嘍，為了體現(xiàn)他對(duì)他們兩家的支持，他甚至連最難搞的拆#遷工作，都承攬了下來(lái)。
    聽到夏區(qū)長(zhǎng)這樣一說(shuō)，李逸帆可更是高興了，這一片的拆￥遷工作可不好搞，如果由區(qū)里來(lái)出面，他們只負(fù)責(zé)開發(fā)，那可是再好不過(guò)了。
    余萬(wàn)德聽到這里，也有點(diǎn)動(dòng)容，房地產(chǎn)他雖然沒(méi)玩過(guò)，但是這房地產(chǎn)的利潤(rùn)，他可是聽說(shuō)過(guò)的，原本他也頭疼這拆￥遷的問(wèn)題，現(xiàn)在夏青禾居然答應(yīng)，到時(shí)候區(qū)里會(huì)處理這個(gè)問(wèn)題，那可就省去了不少的麻煩，這樣一來(lái)這個(gè)投資計(jì)劃就非常的可行，看來(lái)回去之后，還真是的和幾個(gè)股東好好商量商量。
    理想廣場(chǎng)的事情基本已經(jīng)敲定了，剩下的小區(qū)的建設(shè)計(jì)劃倒也不急于一時(shí)，畢竟這只是李逸帆臨時(shí)起意提出來(lái)的想法，還真是需要夏青禾和余萬(wàn)德回去好好的消化消化。
    于是剩下來(lái)的時(shí)間，大家就開始專心的品嘗美食，談天說(shuō)地，一頓飯吃到晚上九點(diǎn)多，這才散了場(chǎng)。
    把夏青禾和余萬(wàn)德送上了他們的專車，李立強(qiáng)就一把拉住李逸帆，把他拽回到了2號(hào)樓的總裁辦，然后劈頭蓋臉的問(wèn)道。
    “逸帆，這個(gè)攤子可不小，要兩千五百萬(wàn)呢，如果要是真的如你所愿，再去搞后面的小區(qū)開發(fā)建設(shè)，咱們?nèi)ツ睦锔隳敲炊嗟腻X啊？要知道今年酒店和酒廠的收益，來(lái)年可都是要投入到蓮花谷，還有那邊的酒廠分廠建設(shè)計(jì)劃里面去的，到時(shí)候你拿不出那么多錢來(lái)，人家會(huì)怎么看咱們？”
    李立強(qiáng)的情緒有點(diǎn)激動(dòng)，原本這個(gè)理想廣場(chǎng)的計(jì)劃，他也有點(diǎn)動(dòng)心，可是一直苦于資金的問(wèn)題，讓他有些猶豫，把李逸帆叫過(guò)來(lái)，就是想聽聽他的意見。
    可是這個(gè)家伙倒是好，不但直接答應(yīng)了余萬(wàn)德和夏青禾的邀請(qǐng)，而且居然還越搞越大，到時(shí)候要投進(jìn)去的可就不是幾千萬(wàn)的資金了，而是要上億。
    現(xiàn)在李氏家族手里能夠創(chuàng)造利潤(rùn)的企業(yè)，也就是正陽(yáng)酒店，和鳳凰酒廠，至于大女婿的建筑公司，這才剛剛上路，而女兒開的母嬰連鎖店，生意雖然不錯(cuò)，可是也提供不出這么大的現(xiàn)金流啊？
    而且這母嬰連鎖在經(jīng)過(guò)了剛開始的火爆之后，現(xiàn)在也進(jìn)入了生意的穩(wěn)定期，今后馬上也要面臨著擴(kuò)展的問(wèn)題，所以她那里的資金一時(shí)半會(huì)兒還動(dòng)不得啊！
    再來(lái)搞這么大的投資項(xiàng)目，到底讓他上哪去找錢啊？所以李立強(qiáng)有點(diǎn)急了。
    “呵呵，老爸，慌什么，這筆買賣，要是過(guò)了這個(gè)村可就再也沒(méi)有這個(gè)店了。這筆買賣值得投資啊！”
    “廢話，我還不知道這筆買賣值得投資？可是關(guān)鍵是我們哪有那么多的錢啊？”
    看到兒子嬉皮笑臉的態(tài)度，李立強(qiáng)有點(diǎn)惱火。
    “老爸，你太保守了，我們是沒(méi)錢，可是銀行有錢啊，既然這個(gè)項(xiàng)目你也覺(jué)得不錯(cuò)，那我們?yōu)槭裁床蝗ャy行貸款呢？咱們?yōu)I城的這幾家大型國(guó)有銀行的老總，你那個(gè)不認(rèn)識(shí)？他們隔三差五的來(lái)咱們家的店里晃蕩，經(jīng)常和你稱兄道弟，你以為他們真的是沖著咱們家的飯菜來(lái)的，還不是想和咱們家搭上關(guān)系？想搭上咱們家的生意嗎？這些資源不利用，豈不是有些可惜了？”
    李逸帆笑瞇瞇的沖著老爸說(shuō)道，確實(shí)最近一段時(shí)間，他老爸可是濱城商業(yè)圈子里的紅人，正陽(yáng)酒店生意火爆就不說(shuō)了，就連剛剛接手的鳳凰酒廠也是名聲大噪，而且這兩家企業(yè)可以用日進(jìn)斗金來(lái)形容，那幾家國(guó)有銀行，無(wú)論是哪一家看了他們家在銀行里的存款不是眼珠子紅紅的？
    你生意這么好，產(chǎn)業(yè)運(yùn)行的這么健康，這在銀行的眼里，這可就是絕對(duì)的信譽(yù)保障啊，銀行一般最喜歡把錢貸給這樣的企業(yè)了，因?yàn)橘Y金回籠有保障。
    而且一般很多商家，就算手里有錢也喜歡從銀行里貸款，為啥？
    一方面是因?yàn)橄Ｍ軌虮ＷC手里的現(xiàn)金流，另外一方面，當(dāng)然是銀行的錢，不用白不用，用銀行的錢去投資項(xiàng)目，如果賺了，那么銀行的那點(diǎn)利息，和項(xiàng)目的利潤(rùn)比起來(lái)，那完全是不值一提。
    如果賠了，倒也不必?fù)?dān)心，到時(shí)候直接把投資的項(xiàng)目抵押給銀行好了，反正對(duì)自己的其他商業(yè)主體，是不會(huì)傷筋動(dòng)骨。
    這年頭但凡是有一定資產(chǎn)的老板，有幾個(gè)不是這樣運(yùn)作的？
    而且這可是華國(guó)的私人企業(yè)為數(shù)不多的黃金年代，自從新總理上臺(tái)之后，大肆的改革國(guó)企，國(guó)退民進(jìn)，有多少國(guó)有資產(chǎn)，就這樣在商人和銀行的勾結(jié)之下，轉(zhuǎn)為了私人企業(yè)？
    這年頭很多人都在叨咕說(shuō)不好貸款，可是那只是針對(duì)那些關(guān)系不夠硬的人來(lái)說(shuō)的，這年頭只要你膽子夠大，手頭關(guān)系資源足夠多，那么你從銀行里貸出款來(lái)，那還是很輕松的事的。
    而李立強(qiáng)因?yàn)橐郧笆亲鲂”旧獾模恢辈幌矚g欠銀行的錢，因?yàn)槟窃谒磥?lái)，欠了銀行的錢，就要還利息，這在他看來(lái)非常的不劃算。
    所以在他的經(jīng)營(yíng)理念里，只要自己的資金充足，那么就絕對(duì)不會(huì)想到去找銀行貸款。
    所以他現(xiàn)在是完全忽略了，就憑他今時(shí)今日的身份和地位，只要放出風(fēng)去，說(shuō)想要貸款，恐怕整個(gè)濱城所有銀行的大小經(jīng)理，都會(huì)擠破了頭似地，想要擠進(jìn)他的辦公室。
    李逸帆把這從銀行貸款的資本運(yùn)作模式，給李立強(qiáng)講解了一遍，盡管李立強(qiáng)還是有點(diǎn)轉(zhuǎn)不過(guò)彎來(lái)，但是他也覺(jué)得兒子說(shuō)的是有道理。
    確實(shí)如果搞這個(gè)開發(fā)，從銀行貸款的話，對(duì)他們現(xiàn)在的幾家產(chǎn)業(yè)，來(lái)說(shuō)可以說(shuō)完全沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)。
    到時(shí)候就算是項(xiàng)目搞砸了，大不了把這個(gè)項(xiàng)目在抵押給銀行好了，如果銀行還嫌不夠，他手里可還有一些什么印刷廠，或者是乳品廠這類的零散的骨頭呢。
    這幾塊他看不上眼的爛骨頭，在那些銀行的眼中，可是實(shí)打?qū)嵉拇蠓嗜狻?br/>     不過(guò)一想到兒子的這些資本運(yùn)作的手段，比較保守的李立強(qiáng)還是覺(jué)得心里不太舒服，如果項(xiàng)目搞砸了，就當(dāng)老賴，有錢也不還錢，直接把項(xiàng)目還給銀行，這讓李立強(qiáng)感覺(jué)有種咱國(guó)家便宜，挖國(guó)家墻角的感覺(jué)，總之是心里很不舒服。
    可是他卻不知道，這樣的挖國(guó)家的墻角的一幕，在這個(gè)年代，幾乎是每時(shí)每刻，都在全國(guó)各地上演，只不過(guò)就是參與其中的主角的名字各不相同而已。
    而李逸帆琢磨的卻是，現(xiàn)在可是十年難得一遇的國(guó)退民進(jìn)的年代啊，如果等到十年之后，你再相遇到這樣的好事，除非你家祖墳冒青煙，否則你根本就想都別想。
    敢挖國(guó)家的墻角？看看那些國(guó)有壟斷企業(yè)不敲斷了你的腿再說(shuō)？
    “那個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)搞一搞倒還是可以，可是那個(gè)什么花園小區(qū)，我們真的要搞？”
    李立強(qiáng)還是有點(diǎn)猶豫。
    “搞，為什么不搞，這可是相輔相成的連體項(xiàng)目啊！”
    這樣好的牌夏青禾馬屁的機(jī)會(huì)，李逸帆更是不容錯(cuò)過(guò)。(未完待續(xù)。請(qǐng)搜索飄天文學(xué)，小說(shuō)更好更新更快!)