神特么我沒個厲害的爹！
    沈志鵬被葛小天噎得直翻白眼，但仔細(xì)想想……
    他確實是沒個厲害的爹，也沒那么多厲害的爺爺。
    “太難了！”
    “沒有太難，只有更難。”
    葛小天拿出石光機筆記本，連接打印機，整理一份資料，丟給老沈，“瞧瞧？”
    后者好奇拿起……
    趙公子是個奇才。
    其能力不止表現(xiàn)在建筑設(shè)計，還有公司運作。
    比如京城律法學(xué)院副院長的海歸女兒女婿，在其公司任職，偶爾開會，平時見不到人。
    比如濟府大領(lǐng)導(dǎo)的夫人，是其某個小公司的財務(wù)總監(jiān)，女兒是其某個小公司的行政總監(jiān)，女婿是其母公司下屬承包商。
    比如未被天成和諧過的濟府某狠人大哥，在其公司掛職安保隊長……
    比如……
    太多太多。
    可以說，趙公子公司里的員工，全都來歷不凡，而股東，大都是與其同身份的管二代、綠二代。
    這些人有這么多錢？
    無非是他們父輩在幕后操控。
    沈志鵬看得冷汗直冒，“這是真的？”
    “真的假不了，假的真不了，更何況，人家還比你會玩。”
    葛小天再次打印一份資料。
    趙公子麾下的高管找領(lǐng)導(dǎo)辦事，絕不登門拜訪，而是先打電話。
    如果領(lǐng)導(dǎo)正在飯局上，問清地址，直接殺到，見面不管認(rèn)不認(rèn)識，先來一摞厚厚的信封，無論是領(lǐng)導(dǎo)，還是親戚、隨從、司機，只要坐到桌上，人人有份。
    吃完飯，主動結(jié)賬，再去樂呵樂呵，想怎么玩就怎么玩，留給對方數(shù)錢的時間，到最后，找一個恰當(dāng)時機，把要辦的事情一說，直接就成了。
    如果不在飯局上，領(lǐng)導(dǎo)又不去酒店，那就安排在公司食堂。
    定好飯點，當(dāng)天下午就將食材用專車從各地送過來，一個螃蟹六千塊元，一個鮑魚兩千五，一條鯡魚一千三，全是罕見之物。
    如果某位領(lǐng)導(dǎo)還不來，那就邀請對方整個部門去外地考察學(xué)習(xí)。
    白天逛，晚上唱歌、按摩、桑拿、理療，把所有人伺候得像神仙一樣。
    玩夠了，臨走上車，每人發(fā)一個大號拉桿行李箱，裝滿當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)，再每人發(fā)一個高檔SGPad……
    在未來這不算啥，但在這年頭，誰遇到誰傻眼。
    事情不就搞定了么？
    沈志鵬翻看過印滿圖文的紙張，咽咽唾液，“現(xiàn)在都開始這么玩了？”
    “你老了。”
    “怪不得你比我強，原來你們玩這么溜！”
    “胡扯什么呢，小爺身價清白，行事端正，為了華夏崛起而努力，是個堂堂正正的民族企業(yè)家！”
    “那你還不快點把他給搞了？”
    “那是你的敵人。”
    葛小天關(guān)上石光機，“不過，我想南下，必然要敲掉虎踞江浙的趙父。”
    “你我合作，勢在必行！”
    “嗯。”
    “那咱該怎么做？”
    葛小天打個響指，一名工作人員端上大師級黃燦燦的油炸小黃花。
    “你瞧瞧這魚。”
    “做得還挺精致。”
    “對付趙公子，就跟油炸黃花魚一個道理，先讓它在油鍋里自以為如魚得水，然后讓它膨脹膨脹，待到出鍋之時，吃起來可就香了。”
    “有文化就是不一樣。”
    “吃掉他之前，小黃花的主人肯定會著急，勢必會出手，到時候……熱滾滾的油鍋一掀，管他們?nèi)叨唬瑺C死他們！”
    “老弟之謀，令沈某佩服的五體投地。”
    “呵呵呵……”
    葛小天得意萬分，拿起一條油炸小黃花，嘎吱一咬，又脆又香，“嘗嘗，我做的。”
    “哦？”
    沈志鵬趕緊塞嘴里半條，“嗯，這味道，是我吃過的最香的油炸小黃花。”
    “過譽過譽！”
    葛小天擦擦手，“所以啊老沈，你要跟對方杠下去。”
    “我扛不住啊。”
    “我會請于總暗中幫襯，你絕對能抗住。”
    “有于總，我就放心了。”
    “只要你能抗住，逼迫對方露出馬腳，逼迫對方老父親出動，我找個合適機會一擊必殺，到時候，他的樓盤，全都是你的了。”
    “你不要？”
    “利潤分我兩成就行。”
    “只要搞定他，別說利潤分你兩成，一半都沒問題。”
    “好！咱們就這么定了。”
    “謝了，老弟！還要麻煩你請于總出面……”
    老沈說著，眼中淚花閃動，握住某人小爪，拍打手背，唏噓萬分，“以前老哥還拿你當(dāng)競爭對手，沒想到如今你第一個伸出援手，沈某以前所作所為，實屬不應(yīng)該。”
    葛小天有點小尷尬。
    幫老沈，是于總的請求，在某些時候，于總肯定出手。
    如今忽悠老沈，說請于總出面，事后還能白得一半價值30億地皮的樓盤利潤……
    葛小天有點心慌……
    萬一老沈發(fā)現(xiàn)真相，別特么到時候翻臉不認(rèn)人。
    “咱得簽個協(xié)議……”
    “對對對！”老沈擔(dān)某人染指事后的樓盤，欣然應(yīng)允。
    中午吃頓飯，席間喝二兩，賓主盡歡。
    等再次回到辦公室，節(jié)目繼續(xù)錄制。
    葛小天拿出光伏智能高架的項目，“老沈啊，瞧瞧我這個項目怎么樣？”
    “我靠，這么科幻？”
    “我準(zhǔn)備在錦繡川修一條通往濟府市中的這種高架。”
    “那得多少錢啊？”
    “不多，百八十億。”
    “有錢修這玩意，還不如拿出來搞樓盤呢。”老沈現(xiàn)在開始為某人考慮問題了。
    “你想想，母星第一條光伏智能高架坐落在錦繡川，不提它自身功能，錦繡川現(xiàn)有的幾所高校知名度能增長多少？周圍地皮價值能增長多少？”
    “對啊，學(xué)校名聲打出去，今年高考又能擴招，連帶周圍產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，各方面全是賺，百八十億看似多，但周圍荒地更多，一個樓盤賺不回來，那就兩個樓盤、三個樓盤……”
    老沈心動了，期期艾艾，“那啥……這個……怎么說來著。”
    “好兄弟有福同享，有難同當(dāng)，我這有塊好地皮，決定出讓給你。”
    葛小天走到錦繡川規(guī)劃圖前，拿彩筆在錦繡二號山的東側(cè)，跟于總第一次召開新聞發(fā)布會的風(fēng)景區(qū)附近，畫一個圈，“這里怎么樣？”
    “太偏僻了吧？離你這里足足二十里。”
    “那就西邊，繞過錦繡川水庫，南部山區(qū)歡樂谷附近。”
    “這都是你的？”
    “從錦繡川地界，一直到東岳北麓，大部分都被我買了下來，打算建機場、飛機制造廠。”
    “不會是在你給我的地皮附近吧？”
    “怎么可能，靠近機場，每天轟隆隆的飛來飛去，多么擾民，遠(yuǎn)著呢。”
    “錦繡2號山周圍不好么？”
    “我準(zhǔn)備引進農(nóng)業(yè)大學(xué)、體育大學(xué)，附近還有輕工業(yè)、新組的東山航空附屬學(xué)院、東山安全學(xué)院，以及配套的中小學(xué)、商業(yè)板塊，屬于錦繡川大學(xué)城二期項目，你若是想要地皮，這價格可就貴了。”
    “我怎么感覺你在賣東西？先推銷差的讓我看不上，再拿出好的漫天要價……”
    “售樓不都是這樣么？”
    “有道理。”
    沈志鵬點點頭，“單價多少？”
    “一百萬。”
    “你這小小錦繡川，還能成為濟府地王？”
    “不，最新消息，趙公子在和平路拿下被建筑大學(xué)吞并的建工學(xué)院舊址，單畝360萬。”
    “臥槽，真特么瘋了！”
    “沒瘋，一畝地約666.67平方，容積率3.0，單畝建筑面積2000平方，360萬除以2000，樓面價才不過每平方1800紅鈔，承建費滿打滿算600紅鈔，銷售成本每平方2500紅鈔，賣價……樓王啊，有可能超4000，但可以按照他那種優(yōu)惠套路，賣3000。消息一出，全城轟動，瘋狂搶購。樓盤售罄，看似單平方賺不到500，但他再用那種改造套路，瞬間多出兩個樓盤，再推給沒搶到的客戶，最終單平方賺了6500紅鈔，單畝賺了3000萬，對這么大利潤而言，360萬單畝拿地價，算什么？”
    “嘶……”
    “信不信，今年濟府房價漲一番，兩年后交房，他繼續(xù)造地王，房價還會漲一番，四年后交房，他再造地王，房價依舊會漲……開不開心？”
    “雖然說，房價漲，咱開心，但咱特么以后拿不起地皮，開心個屁啊。”
    “賣地皮的開心啊，又不止這一個地方，畢竟相對海外而言，咱們稅率低，地方拿什么做收入？只能賣地皮。”
    “……”
    “你知道股王老巴和軟微比爾跑咱們這忽悠富豪捐錢搞基金會的本質(zhì)么？因為他倆死后，想把遺產(chǎn)交給后代，需要交一般的稅，而基金會就不一樣。仔細(xì)想想，你死后，100億資產(chǎn)，50億給沈文，50億上交，多坑？”
    “……”
    “而咱們這邊卻沒有遺產(chǎn)稅和贈予稅，哪怕企稅、個稅也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于海外，地方想發(fā)展，就需要資金，想要資金就得賣地皮……像趙公子這種喜歡造地王的開發(fā)商，加上各種搞關(guān)系的套路，在房地產(chǎn)這個行業(yè)里，要遠(yuǎn)比咱們混的開。”
    “聽得我心慌，這么搞下去，誰還能買得起房子？”
    “貸款啊。”
    葛小天分給老沈一支13號雪茄，“買得起的有錢人越炒越賺，買不起的沒錢人越等越窮。”
    “不一樣了！”
    沈志鵬深吸一口煙，緩緩?fù)鲁觯岸嗄曜哌^來，拿地開盤，辦個手續(xù)也就吃吃喝喝，壓根就沒想過什么地王，什么炒價格，現(xiàn)在玩這么狠，恐怕房地產(chǎn)要成大泥潭。”
    “是啊，不過……”
    葛小天挑挑眉，“我這有汪清水，名叫：星月灣。”
    “你的意思是？”
    “若是巨變來臨，在北地，在郊區(qū)，我能圍繞星月灣，打造一座又一座新型城市，輔以天成產(chǎn)業(yè)鏈，重建房地產(chǎn)市場。”
    “銀行呢？開發(fā)商無法回籠資金，銀行肯定幫忙。”
    “我有天融，跟總銀、工行、證券、國債，全都有重要合作。”
    沈志鵬愣愣神，瞬間反應(yīng)過來，“你從三年前就開始準(zhǔn)備？”
    “這只是一個小目標(biāo)。”
    “那你的目的？”
    “星辰大海！”
    “……”
    “不好意思，扯得有的遠(yuǎn)，咱回歸正題，你愿不愿意跟我一塊搞？”
    “你說。”
    “每一座星月灣旁邊，都來上一片銀座板塊，咱們共同打造新興城市，坑死那群高價買地的人。”
    “好！”
    “歡迎加入天秀集團！”
    “嗯？”
    “這是一個為全人類謀福祉的……”
    “說人話。”
    “哦，這是咱的據(jù)點，目前有銷售經(jīng)理霍頓，公關(guān)經(jīng)理陳鋒，你可以任產(chǎn)品經(jīng)理。”
    “需要收購我的產(chǎn)業(yè)？”
    “不不不，跟現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)沒任何關(guān)聯(lián)，未來也不會有，它是咱們的新起點。”
    “需要交會員費嗎？”
    “不需要。”
    “現(xiàn)在都有什么生意？”
    “目前只有兩個業(yè)務(wù)，一個是霍頓的推銷航姆，一個是陳鋒的公關(guān)阿聯(lián)酋。”
    “……”
    “別一副不可思議的樣子，咱都是做大生意的人，自信點。”
    “以后還有誰加入？”
    “嗯，我考慮股王老巴擔(dān)任運營經(jīng)理，其它的尚在考察期，不方便透漏。”
    “……”
    沈志鵬有點懵，思索許久，點點頭，“我加入。”
    “好，回去籌錢吧。”
    “嗯？”
    “買地皮啊，每座星月灣附近，包括錦繡川大學(xué)城，你都要搞一片銀座產(chǎn)業(yè)，不買地皮，怎么搞？”
    “那也太多了吧？再說，你星月灣已經(jīng)占據(jù)很大一片市場，我銀座鋪下去，哪還會有客戶？”
    “你忘了趙公子？咱們目的是針對他們這種擾亂市場價格的人，你蓋起來，有我星月灣產(chǎn)業(yè)鏈和配套設(shè)施增值，完全可以慢慢賣，一年不行，兩年，兩年不行，三年……咱的地皮相對他們而言低了三四倍，造價也低了好幾成，日后房價越來越高，總之咱虧不了。”
    “但我沒那么多資金。”
    “所以，先從錦繡川大學(xué)城開始，或者說，先擊敗趙公子試試火力。”
    “但你這個一百萬一畝……我感覺很虧，據(jù)說兩年前，你拿地，上萬畝加上錦繡川水庫、錦繡兩座山，只花了兩千萬，單畝也才千把塊錢。”
    “胡說八道，我花了數(shù)百億。”
    “你再扯？”
    “你瞧瞧窗外，沒我前期這些投資，誰來這荒郊僻野買房子？現(xiàn)在不一樣了，這可是華夏大名鼎鼎的錦繡川大學(xué)城，單畝一百萬，你很賺。”
    “我怎么感覺，我在幫你增值產(chǎn)業(yè)和吸引更多客戶。”
    “沒有，是我想帶你賺大錢！”
    葛小天走到窗戶前，大義凌然道：“我這人做生意，從來都是站在客戶角度，為客戶的利益著想。”
    “扯這么多，若不是相處這么久，我特么還真信了！”
    “……”
    葛小天回過頭，面無表情，“你雖然明白了，但你沒得選。”
    “……”
    “來吧，別那么多廢話，把字簽了，趕緊回去湊錢。”
    “我……太難了！”
    “沒事，過段時間，看到趙公子下場，你會發(fā)現(xiàn)他更難。”
    (本章完)