程程道：“縱觀o8年之后家樂福的發展,感覺就是四個字：盛極而衰！11年甚至傳出了他們要撤出中國的說法。當時很多人都信哦，因為他們在亞洲、在整個全球市場表現都說不上多好。”
    黎夏支著頭道：“這些是你自己看出來的么，還是受了網上或者身邊哪些人的影響？”
    睿睿也眨巴眨巴眼看過來。
    程程道：“肯定也是聽人說了些,然后網上也看了些言論。但這個判斷是我自己下的。我問過很多95年去家樂福蹲守的叔叔、阿姨的看法。甚至連95年去購過物的大舅媽的看法我也問過。外公拍的家樂福門外人山人海、三公里內的商場空無一人的照片我也看了。他們那一天開業就大幾百萬的銷售額。那是95年哦,對比當時的物價,簡直太嚇人了。”
    黎夏心道：人家畢竟有8000平米,又是開業第一天促銷。而且那畢竟是北京,北京人民有消費能力。
    睿睿道：“媽媽,95年北京房價是多少？”他已經很習慣用房價來衡量了。
    黎夏道：“就你們三個的毛坯房那個位置，當時是4000一平方。”
    睿睿倒吸口冷氣,“老大，你說得沒錯，這個購買力真的有點嚇人！那些人真不如把去超市的錢拿來買房子了。”
    現在他那套毛坯房賣四萬一個平方沒問題的，畢竟是二環內呢。
    程程好笑地道：“千金難買早知道！而且，要都是你那個想法，媽媽的生意就做不起來了。各地進超市消費的顧客都把錢攢起來買房子了。好了，你別打岔,我繼續說。12年，315晚會點名批評家樂福某店把過期產品經過打散再包裝,更改日期后進行出售。6月,武漢物價局對境內7家家樂福標高商品原價，再以誘人折扣促銷的舉動處于50萬元的罰款。這些都嚴重影響了家樂福的形象。”
    黎夏點頭,她也覺得家樂福12年有點昏招頻出。不過程程好像說得有點多，這說明他對家樂福有不少看法不吐不快啊。
    黎夏便示意他繼續,“12年8月，又傳出家樂福準備出售中國區業務。不過他們的公關部說‘中國業務還會穩步發展’。當天他們倒是宣布了退出新加坡市場。另外，去年7月顧客陳先生以欺詐為由把家樂福告上法庭。明明是madeina,他們卻標注是法式拉東，還擺在進口食物專柜售賣。結果家樂福敗訴，退回540.7元貨款，同時賠償540.7元。”
    這事兒黎夏自然也知道。當時吳青峰還組織了管理組自查。他召集了六大大區經理，然后讓他們再層層傳遞下去。
    他還和蘇嘯一起‘微服私訪’了不少門店。
    甚至程程都參與進去，帶著一群黎家村的小伙伴無規律的暗訪了一些門店。
    程程繼續道：“而且13年家樂福全球的營收也比12年呈下降趨勢。雖然年底中國區挽尊，說對中國市場充滿信心。但他也說了目前不會對電子商務大舉進軍。都這會兒了還不大舉進軍。單只論kk商城的直屬網店，我們電商的銷售都已經是實體門店的兩倍了。利潤更是高達四五倍。媽媽，我們為什么還要搞實體店呢？”
    黎夏道：“你知道我靠什么起家的么？”Ｘιèωèи.ＣoＭ
    程程疑惑地道：“實體超市。難道就因為這個？”
    黎夏搖頭，“實體超市只是個一個載體，一個解決就業的載體。我下海的時候正值下崗潮肆虐前后。而超市是勞動力密集型企業，所以超市開業給當地解決了不少就業崗位。因此，我一直享受政策的優惠。不然你以為在地方保護主義嚴重的情況下，我憑什么能把門店開遍全國？享受了這個紅利，如今實體店利潤下降，我肯定也不能讓員工因此失去工作。這也事關咱們公司的對外形象和政府、老百姓的好感。至于說我還要推廣到縣級甚至鄉鎮。你們可不要小看了縣級門店和鄉鎮門店。因為這些地方的房租低，人力成本也低。其實利潤率是比一線城市高的。”
    程程和睿睿對視一眼，這個他們沒有想過。
    黎夏道：“我們的定價是全國統一價格。而我們的物流已經可以四通八達，可以最大限度的降低成本。那你們說東西在一線城市賣劃算，還是在三四線賣劃算？”
    兄弟倆恍然，程程道：“在小地方更劃算。不過媽媽，大城市的人購買能力更強啊。”
    “大城市超市也多啊。如今在縣城、鄉鎮，我們不像二十年前還能做獨門子生意，但也是生意最好的。相對其他小超市，我們有品牌效應的。”
    程程迅速從商超系統里調出數據做對比，沒錯，縣級和鄉鎮門店每平方米每年的利潤率并不低于大城市。
    他受教的點點頭。
    睿睿道：“媽媽，你怎么什么都知道啊？”
    “我第一家店就開在鄉鎮，當時利潤率很高啊。那會兒還沒有主打生鮮，也沒有給軍區代售軍□□品，利潤都高達20%。哪像現在折騰那么多，如果要算房租的話，利潤率只有4%左右。這是五倍的差距啊！程程，你說了這么多，是覺得家樂福走下坡路，咱們能買到么？”
    程程點頭，“媽媽，我覺得大有可能。這幾年他們每況愈下，利潤也在減少，而且形象也受損。他們已經有退出那么多國家市場的先例了，退出中國市場也不是多奇怪的事。而且媽媽，我覺得等他再消耗幾年，也許能比傅叔叔預想的便宜許多。我們等著就好了！”
    黎夏笑，“既然你感興趣，那你就去全程跟進這件事吧。”
    “好的。”
    說話間，彭志杰牽著女兒來敲門。
    黎夏驚喜地道：“咦，你回來了啊？”
    芃芃一臉落寞、委屈的看著黎夏，“媽媽——”
    黎夏忙指指睿睿，“你二哥是自己跑來的，不是我們把你排除在外。”
    彭志杰笑，他一回家就看到寶貝閨女托腮坐在草坪上的秋千搖椅上。還說媽媽只和大哥、二哥開會，不叫她開會。
    以前還有二哥一起，她感受還行。但今天感覺自己被丟下了。
    這會兒聽到黎夏這么說，她才露出了笑容，“哦。”
    彭志杰笑道：“我收到消息，國家今年預備降息、降準、取消限購。”
    睿睿震驚地道：“為什么？因為房價到頂了么？”
    彭志杰道：“你不是經常關注房價么，你覺得呢？”
    睿睿撓頭，“反正有幾個月都沒怎么漲價了。喬猛叔叔炒房子，這幾個月都在郁悶呢。房子不漲了，他就得往里貼房貸利率，還得付融資的利息。他準備出手一部分了。那爸爸，到頂了要怎么辦呢？”
    這會兒彭志杰07年砸手上的30萬平方米的住宅也都已經出清了。現在賣的也是08年七月、八月撿漏買入的地皮。
    不過也是放緩了節奏在慢慢出的。
    黎夏道：“等會兒，睿睿，你跟喬猛經常聊么？”
    睿睿道：“我們是忘年交，經常聊kk啊。他高興起來還喊我小老弟呢。他還說今年要來給我過十周歲的生日。”
    他之前跟著去蓉城，喬叔叔來找媽媽吃火鍋。他們兩個就認識了。
    聽到他和喬猛是忘年交，別說黎夏，就連彭志杰都扯了扯嘴角。
    都五十多的人了喊睿睿‘小老弟’，他還真是喊得出口。
    說來他們一家三代還都能跟喬猛聊得起來呢。黎會計炒股入門，當初還是喬猛場外指導的。
    黎夏撇嘴，“你聽他跟你賣慘。他手頭有大量的房子是06年、07年入手的，月供低著呢。”
    老喬這種做派就和囤地皮一樣，就是持房待漲。
    比溫州老板一兩年就出手賺得多多了。
    09年后他又買了多少房子在手黎夏不知道。畢竟限購了，估計也沒多少。
    但08年市值一億的房子，現在怕是都漲到三四億了。
    現在出手了他也不虧。
    睿睿道：“可是喬叔叔說現在的電腦沒以前好賣了。好在lx手機賣得不錯。”
    黎夏道：“手機那塊我為了銷量之前給他們讓了不少利。如今咱們名聲在外，倒是不用再讓這么多了。”
    最開始的兩年，老喬賣出去一部手機賺180。從第三年起降為150，然后120。
    但擱不住現在銷量起來了。一個型號一年以內真的可以賣上兩三千萬部了。
    所以這些經銷商賺得很。
    聶政開董事會的時候玩笑得道：“看吧，這不是一千萬就突破了么。眼瞅著三千萬、五千萬也要破了。這以后一億部真的是有可能的。非得說我當初是畫大餅。”
    程程悶笑兩聲，“小老二，你的忘年交被你坑了。”
    芃芃咧嘴笑了兩聲。
    睿睿道：“老三，你門牙都不見了，就別笑了。”
    芃芃捂住嘴巴，瞪睿睿一眼。她六七歲了，正在換牙。
    睿睿繼續道：“我不說，媽媽也能想到的。”
    黎夏看看彭志杰，“好了，我們歪樓了，聽爸爸說。你覺得房價到頂了么？”
    彭志杰想了想，“我覺得還是老人家說得對，實踐是檢驗真理的唯一標準。不瞞你說，去年我也這么判斷過。但如今全部的人都這么想，我倒是有些不同的看法了。降息、降準、不限購，這就相當于把所有的購房欲望都釋放出來了。確實得看看實際上怎么發展才能知道。”
    之前明哥把他的兩個產業搞上市了，身家現在已經飆升過千億。還慫恿他也上市。
    但他想了想，他上市不上市的，身家都不如黎夏啊。
    那他干嘛費那么多事呢？明哥那里可是足足折騰了一兩年呢。
    除了上市的時候圈了一大筆錢，如今倒是有點風吹草動就得向股民交代。
    而且還得防著有人炒作自己的股價。
    反正他能弄到融資的錢來買地皮，就不去費那個事了。
    說實在的，隨著房價暴漲，上市搞到的那些錢也越來越不值錢了。
    至于這次是漲是跌，明哥也懶得來找黎夏討論了。因為黎夏就是個不會再做預判的。
    她反正是按照自己的節奏開盤，隨行就市的賣。當然，這幾年越是后面賣的越值錢。
    黎夏點頭，“我覺得你說得沒錯，實踐是檢驗真理的唯一標準。中央這是覺得房價都疲軟了，沒什么人會炒房了啊。”
    因為持房是有代價的，就是老喬說的利息。房貸利息和融資利息！
    所以放開限制，準備再刺激一下消費？