同樣一句‘土地國(guó)有化’就有可能將賣(mài)出去的托爾圖加島上的土地收歸國(guó)有了。　　其四，海地的治安極差，槍支泛濫，黑、幫橫行，托爾圖加島與海地本土的和平港隔海相對(duì)，暴、徒，惡、棍，黑、幫份子只要有一條小船就可以登上托爾圖加島。　　因?yàn)檫@幾方面的原因，所以，陳銳覺(jué)得海地政、府把托爾圖加島東北部人煙稀少的大約50平方里的土地賣(mài)到8000萬(wàn)~1億美元，是窮瘋了。　　陳銳端起杯子，喝了一口咖啡，在心里斟酌了一會(huì)兒，隨后抬頭對(duì)道森.伯格說(shuō)道，“我希望能夠整體買(mǎi)下它，我委托你們運(yùn)通公司組織一個(gè)專業(yè)的購(gòu)島團(tuán)隊(duì)去跟海地政、府談一下。”　　聞言，道森.伯森笑著說(shuō)道，“樂(lè)意效勞。”　　涉及到50多平方公里，價(jià)值7~8000萬(wàn)美元的島嶼土地交易，按照6.9%的中介酬勞。　　運(yùn)通公司可以在這項(xiàng)交易中獲得5~600萬(wàn)美元的中介費(fèi)，作為這項(xiàng)海島土地交易的最主要負(fù)責(zé)人，道森.伯格最少有幾十萬(wàn)美元的酬勞。　　幾十萬(wàn)美元可不是一筆小數(shù)字，這怎么不讓道森.伯格非常高興。　　陳銳說(shuō)道，“不過(guò)，我有幾個(gè)要求，否則的話，我寧愿不買(mǎi)。”　　“陳先生，請(qǐng)說(shuō)。”道森.伯格說(shuō)道。　　陳銳說(shuō)道，“第一，我需要有一支人數(shù)不少于一個(gè)連隊(duì)150人，擁有自動(dòng)武器的護(hù)衛(wèi)隊(duì)。　　其二，海地政、府不能對(duì)島上的建筑、施工、設(shè)施等方面做太多限制。　　其三，8000萬(wàn)~1億美元這個(gè)購(gòu)島價(jià)格我不能接受。”　　聽(tīng)了陳銳的幾個(gè)要求，道森.伯格點(diǎn)了點(diǎn)頭。　　接下來(lái)兩人又商議了購(gòu)島的一些細(xì)節(jié)。　　隨后兩人離開(kāi)了咖啡店。　　一個(gè)星期后，5~600萬(wàn)美元的購(gòu)島中介費(fèi)讓運(yùn)通公司以極高的效率組織了一個(gè)購(gòu)島團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)其中包括法律、談判、交涉、測(cè)量、建筑規(guī)劃等各方面的專家等，負(fù)責(zé)購(gòu)島事宜。　　首先購(gòu)島團(tuán)隊(duì)通知了海地政、府，很快就獲得海地政、府的積極回應(yīng)。　　海地政、府是世界上最貧窮的國(guó)家之一，經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)非常落后，由于能源不足，海地的工業(yè)極為落后，失業(yè)率也極高，75%，也就是說(shuō)三分之二的人沒(méi)有工作。　　75%赤貧，絕大部分海地人每天的收入不足1美元。　　這樣一個(gè)國(guó)家太需要外匯了。　　將近1億美元的外匯對(duì)海地來(lái)說(shuō)，可不是一個(gè)小數(shù)字。　　而且，將托爾圖加島東北部人煙稀少的50平方公里土地出售給外國(guó)人開(kāi)發(fā)利用起來(lái)，也能極大的帶動(dòng)海地的經(jīng)濟(jì)。　　所以，購(gòu)島團(tuán)隊(duì)對(duì)托爾圖加島東北部50平方公里的土地的購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)很快就獲得海地政、府積極的回應(yīng)。　　雙方很快就進(jìn)入初步的談判。　　海地政、府對(duì)陳銳作過(guò)一些調(diào)查，知道陳銳剛獲得了一筆高達(dá)2億4000千萬(wàn)美元巨額收入，成為億萬(wàn)富翁，完全有財(cái)力購(gòu)買(mǎi)托爾圖加島的50多平方公里土地，并將其開(kāi)發(fā)出來(lái)。　　海地政、府邀請(qǐng)陳銳對(duì)托爾圖加島考查。　　幾天后，陳銳，道森.伯格以及購(gòu)島團(tuán)隊(duì)的專家成員，安全人員，以及海地政、府總理兼計(jì)劃和對(duì)外合作部長(zhǎng)洛克.卡齊米爾，內(nèi)政和國(guó)土部長(zhǎng)戴斯.齊內(nèi)爾，政府工作人員和擔(dān)任護(hù)衛(wèi)的海地警察，一行上百人乘坐船只從和平港到達(dá)托爾圖加島。　　“1492年，哥倫布第一次來(lái)到這里的時(shí)候，他看到這里有很多海龜，于是他就將這里起名為托爾圖加，托爾圖加在西班牙語(yǔ)里就是海龜?shù)囊馑肌！　≡谥趁駮r(shí)期，托爾圖加島是加勒比海盜的主要據(jù)點(diǎn)，因?yàn)椤１I兄弟’而名噪一時(shí)。這些“海盜兄弟”以非法侵略者和海盜聞名，不斷攻擊西班牙的船只和沿岸城市。”海地總理兼計(jì)劃和對(duì)外合作部部長(zhǎng)洛克.卡齊米爾指著腳下的土地對(duì)陳銳介紹說(shuō)道。　　陳銳點(diǎn)了點(diǎn)頭。　　這幾天，道森.伯格為陳銳收集關(guān)于托爾圖加島的一些資。　　托爾圖加島面積180平方公里左右，人口稀少，主要集中在島的中部、西部以及西部沿海地區(qū)。　　從谷、歌地圖上可以清楚地看到，在島嶼的中部、西部及西部沿海分布了很多城鎮(zhèn)以及破舊土房，有一條土路將這些城鎮(zhèn)連接在一起。　　而在托爾圖加島東北部，一片荒野，人煙稀少。　　一行人開(kāi)車(chē)通過(guò)公路到達(dá)位于東部中央一個(gè)叫auxplaines的聚居點(diǎn)。　　在當(dāng)代人向?qū)У膸ьI(lǐng)下，考查了托爾圖加島東北部的情況。　　測(cè)繪專家在海地政、府工作人員的協(xié)助下開(kāi)始測(cè)量土地的面積。　　地質(zhì)專家在海地政、府工作人員的協(xié)助下收集這里的地質(zhì)、資源礦產(chǎn)等方面的情況。　　水文專家在海地政、府工作人員的協(xié)助下收集海岸線、沿海水文、氣候等方面的情況。　　生物學(xué)家在在海地政、府工作人員的協(xié)助下收集這里的動(dòng)、植物等方面的情況。　　......　　一個(gè)星期后，這些資料匯總到陳銳以及購(gòu)島團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人道森.伯格手里。　　將這些詳細(xì)資料發(fā)送到紐約，請(qǐng)運(yùn)通公司的資產(chǎn)評(píng)估部門(mén)評(píng)估一下這一塊土地的價(jià)值。　　幾天后，陳銳拿到了運(yùn)通公司資產(chǎn)評(píng)估部門(mén)的評(píng)估報(bào)告。　　談判啟動(dòng)，開(kāi)始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的談判階段。　　會(huì)議廳。　　雙方人員相對(duì)而坐。　　陳銳一方作主導(dǎo)的陳銳，道森.伯格。　　而海地政府一方作主導(dǎo)的是海地總理兼計(jì)劃和對(duì)外合作部部長(zhǎng)洛克.卡齊米爾，內(nèi)政和國(guó)土部長(zhǎng)戴斯.齊內(nèi)爾，以及相關(guān)方面的政、府工作人員。　　“洛克.卡齊米爾總理，通過(guò)考查、測(cè)繪，貴國(guó)出售給我的委托人陳先生土地是位于托爾圖加島東部，從緯度20為分界線，包括herbes－marines,mapou,aux－plaines,basse－tene,tetelili的五個(gè)聚居點(diǎn)在內(nèi)，一共78.12平方公里，你們認(rèn)同嗎？”李家俊說(shuō)道。　　</br>